Etagenwohnung in Düsseldorf-Unterbach

Diese großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1980 in gefragter Lage von Düsseldorf Unterbach. Mit einer Wohnfläche von ca. 109 m² bietet sie ein ideales Zuhause für Paare, Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer.

Die Wohnung überzeugt durch einen freundlich geschnittenen Grundriss und helle, gepflegte Räume. Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit ca. 40 m², der durch seine Offenheit und die großen Fensterflächen ein besonders angenehmes Wohngefühl vermittelt. Von hier aus gelangen Sie auf den großen Sonnenbalkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die angrenzende Küche ist funktional angeordnet und gut in den Wohnbereich integriert.

Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, die alle direkt von der Diele aus zugänglich sind und sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen.

Das Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Eine praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum und unterstreicht die Alltagstauglichkeit des Grundrisses.

Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde im Laufe der Jahre regelmäßig modernisiert. Unter anderem wurden die Bäder ca. im Jahr 2006 erneuert. Die freundliche und helle Gestaltung verleiht der Einheit ein angenehmes Wohnambiente.

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss in Hanglage, wodurch sie trotz Erdgeschosslage ein offenes und lichtdurchflutetes Wohngefühl bietet.

Ein zur Wohnung gehörender Tiefgaragenstellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab und sorgt für komfortables Parken.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die im Jahr 2023 erneuert wurde und somit einen zeitgemäßen energetischen Standard bietet.

Insgesamt handelt es sich um eine großzügige, gepflegte und gut geschnittene Eigentumswohnung in solider Wohnlage – ideal für Eigennutzer mit Platzbedarf oder als wertstabile Investition.