Immobilie in Zwickau-Mitte-Nord

Zum Verkauf steht eine leerstehende Wohneinheit im III. OG eines 1996 erbauten Wohn- und Geschäfthauses!

Vom eigenen Einzelstellplatz in der Tiefgarage gelangen Sie bequem bis vor Ihre Wohnungstür!

Die geräumige 2-Zimmer-Wohnung ist wunderbar hell!
Durch viele Fenster (pflegleicht Kunststoff /weiß) blicken Sie auf den Römerplatz und haben somit fast kein Gegenüber.
Die Sonne begrüßt Sie am Vormittag/Mittag auf dem Balkon!

Die vorhandenen Außenjalousien sorgen auch tagsüber für optimale Verdunklung und erholsamen Schlaf!

Folgende Eckdaten:

Römerplatz 1 - 08056 Zwickau
ETW Nr. 10 im 3. OG
TG-Stellplatz Nr. 10

Bodenabteil/Speicherraum G10 - praktisch und groß, als Ersatz für den Keller

Baujahr des Hauses: 1996

Baujahr Heizung lt. Energieausweis 2017
Etagenheizung - 2023 Ventil u. Motor erneuert

Miteigentumsanteil: 367,697/10.000

Erhaltungsrücklage zum 31.12.2024: Anteil Wohnung 3.338,82 €

Hausgeld: 200 € - Heizung separat

Folgende Aufteilung:

Geräumiger Flur mit Einbauschrank
Abstellraum mit Heizungstherme

Gäste-WC innenliegend

Zirka 30 m² großes Wohnzimmer mit Zugang zum Süd/Ost - Balkon
Deckenhöhe im Wohnzimmer: 2,86 m

Offene Küche zum Wohnzimmer

Schlafzimmer (ca. 14 m²) mit angrenzendem Bad
Bad mit großer fast ebenerdiger Dusche
Waschtisch
Waschmaschinenanschluss im Bad

Überwiegend Gewerbevermietung im Haus, im oberen Bereich Wohnungen

Renovierungsbedarf:

Tapeten / Malerarbeiten
Bodenbeläge

Folgende Unterlagen sind vorhanden:

Aktuelle Flurkarte
Aktuelles Wohnungsgrundbuch
Wirtschaftsplan
Erhaltungsrücklage
Hausgeldabrechnung 2024
ET-Versammlungsprotokolle 2023 2024 2025
Teilungserklärung
Abgeschlossenheitsbescheinigung
Baubeschreibung
Wohnflächenberechnung
Bemaßter Grundriss
Wohngebäudeversicherung - folgt
Energieausweis bis 2029