Mehrfamilienhaus zum kaufen in Offenbach am Main-Tempelsee

In attraktiver und ruhiger Wohnlage des Offenbacher Stadtteils Tempelsee befindet sich dieses vielseitige Dreifamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück mit zusätzlichem Baupotenzial. Die Immobilie verbindet eine solide Bestandsbebauung mit interessanten Entwicklungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für Kapitalanleger, Projektentwickler als auch für Mehrgenerationenwohnen.

Das ursprünglich im Jahr 1950 errichtete Wohnhaus wurde im Laufe der Jahre laufend instand gehalten und zuletzt im Jahr 2022 umfassend modernisiert, wodurch sich die Immobilie heute in einem gepflegten Zustand präsentiert.

Das Gebäude erstreckt sich über vier Ebenen (Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss) und verfügt über insgesamt 8 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 200–225 m².

Besonders hervorzuheben ist, dass alle drei Wohnungen vollständig in sich abgeschlossen sind und jeweils einen sehr funktionalen und gut durchdachten Grundriss bieten. Große Fensterflächen in nahezu allen Räumen sorgen für viel Tageslicht und eine helle, angenehme Wohnatmosphäre, wodurch jede Wohnung ein hohes Maß an Lebensqualität bietet.

Ein weiteres Highlight sind die großzügigen Außenflächen der einzelnen Wohneinheiten:

Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine großzügige Terrasse, die sich ideal zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien eignet.

Die Wohnung im Obergeschoss bietet einen sehr großen Balkon mit schönem Blick ins Umfeld.

Die Dachgeschosswohnung verfügt über eine großzügige Dachterrasse, die ein besonders attraktives Wohnambiente schafft.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet einen großzügigen Kellerbereich mit separatem Zugang. Neben verschiedenen Nutzräumen befindet sich im Keller bereits ein Badezimmer, wodurch sich perspektivisch die Möglichkeit ergibt, mit überschaubarem Aufwand eine zusätzliche kleine Wohneinheit oder ein Apartment einzurichten (vorbehaltlich baurechtlicher Genehmigung).

Die Immobilie verfügt über eine Zentralheizung sowie ein zusätzliches Gäste-WC.

Auf dem Grundstück befinden sich außerdem eine Garage sowie zusätzliche Stellmöglichkeiten, die den Wohnkomfort weiter erhöhen und zusätzlichen Stauraum bieten.

Ein besonderer Mehrwert dieser Immobilie ist das großzügige Grundstück mit rund 691 m² Fläche und einer außergewöhnlich breiten Straßenfront von ca. 36,6 Metern. Dadurch eröffnet sich zusätzliches Neubaupotenzial, beispielsweise für ein weiteres Mehrfamilienhaus mit mehreren Wohneinheiten (vorbehaltlich behördlicher Genehmigung).

Die Immobilie wird voraussichtlich ab Oktober 2026 bezugsfrei.