Etagenwohnung in Karlsruhe-Südweststadt

Das Objekt eignet sich ideal als Singlewohnung , als Studenten- oder Ferienwohnung und ist zur sofortigen Nutzung frei.

Die Wohnung befindet sich im 1 OG eines Wohnhauses mit 5 Etagen und 17 Wohneinheiten. Sie wird bewohnt von ca. 60 % Eigentümern und 40% Mietern.

Ein Fahrradabstellraum ist gleich neben dem Hauseingang vorhanden.

Der geräumige Innenhof steht den Bewohnern zum kurzzeitigen Be-und Entladen zur Verfügung, dort befinden sich weitere Fahrradabstellmöglichkeiten sowie die Mülltonnen.

Das Wohnhaus verfügt über einen Aufzug der den Bewohnern und Besuchern zur Verfügung steht.

Der Dachraum kann als Trockenraum für die Wäsche genutzt werden.
Ein separates Kellerabteil gehört zur Wohnung.

Das Objekt wird von einer Reinigungsfirma gepflegt.

WEG Rücklagen sind für die Wohnung Stand 31.12.2024 4.191 € und für das Haus 144.312 € vorhanden. Der Fernwärmeanschluss wurde im letzten Jahr in Betrieb genommen.

Die Wohnung wurde 2021 umfangreich saniert. Es wurden neue Kunststofffenster, das Balkonelement, Fensterbänke, Rollläden, und ein neuer Laminatboden eingebaut.

Ebenso wurde eine Einbauküche mit Induktionsfeld, Umluftbackofen und Waschmaschine eingebaut. Kühlschrank und Waschmaschine wurden erneuert in 02/2026.