Dachgeschosswohnung in Pforzheim-Au

Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 72 m² Wohnfläche befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1959 in ruhiger Lage von Pforzheim – direkt an der Enz. Die besondere Lage am Fluss bietet eine hohe Wohnqualität mit wunderschönem, unverbaubarem Ausblick und gleichzeitig sehr guter Infrastruktur.
Die Wohnung wurde 2018 vollständig durch Fachkräfte grundsaniert und umfassend renoviert. Im Jahr 2025 wurden zusätzlich zwei Zimmer modernisiert. Dadurch präsentiert sich die Immobilie in einem sehr gepflegten und zeitgemäßen Zustand ohne Renovierungsstau.
Die durchdachte Aufteilung der 3,5 Zimmer eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder auch als WG-geeignete Wohnung. Die Dachgeschosslage sorgt für eine helle, freundliche Wohnatmosphäre.
Die Wohnung wird weitestgehend möbliert verkauft – lediglich einzelne Möbelstücke sind ausgenommen. Somit ist sie nahezu vollständig ausgestattet und direkt bezugsbereit – ideal für Eigennutzer oder zur sofortigen Vermietung.
Das Gebäude wurde regelmäßig instandgehalten; 2015 erfolgte die komplette Außenrenovierung. Beheizt wird das Haus über Fernwärme. Ein Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Trockenraum sowie ein Hausmeisterservice sind vorhanden. Ein Stellplatz im Innenhof kann bei Bedarf für 40 € monatlich angemietet werden.