Immobilie in Gelsenkirchen-Feldmark

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Die Wohnung Nummer 5 im Dachgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von 62,67 Quadratmetern und umfasst eine Diele, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer. Zusätzlich gehört ein Kellerraum zur Wohnung. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1902, wurde jedoch 1948 wiederaufgebaut und das Dachgeschoss wurde 1988 ausgebaut.

Beheizung erfolgt durch Elektro-Nachtspeicherheizung, einige Räume sind nicht beheizt, Warmwasser wird durch einen Elektro-Durchlauferhitzer bereitgestellt. Bauschäden und Mängel am gemeinschaftlichen und individuellen Eigentum wurden festgestellt, darunter schadhafte Fliesen im Badezimmer, beschädigter Bodenbelag in der Wohnung, vereinzelte Feuchtigkeitsprobleme an den Innenwänden und beschädigte Wohnungstür. Laut Angaben der zuständigen Behörde wurde im Dezember 2024 ein baurechtliches Verfahren eingeleitet, das zu einem möglichen Nutzungsverbot für die Wohnung im Dachgeschoss führen könnte. Das Kellergeschoss konnte nicht besichtigt werden.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.


Verkehrswert: 40.000,00 EUR.


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