Einfamilienhaus zum kaufen in Karlsruhe-Hagsfeld

Dieses im Jahr 2022 fertiggestellte Einfamilienhaus ist ein Paradebeispiel für moderne Architektur und luxuriösen Wohnkomfort.

Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 277 m² vereint dieses Objekt technologische Raffinesse mit zeitloser Eleganz. Ob als großzügiges Familiendomizil oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten – die Aufteilung über drei Etagen inklusive einer voll ausgestatteten Einliegerwohnung im Untergeschoss bietet maximale Flexibilität.

Dank der PV-Anlage, der 3-fach Verglasung und modernster Klimatechnik erfüllt die Immobilie höchste energetische Ansprüche.

Raumaufteilung im Detail

Erdgeschoss: Das Herzstück des Hauses!

Der offene Grundriss im Erdgeschoss schafft eine einladende, lichtdurchflutete Atmosphäre.

Wohn- & Essbereich: Großzügig gestaltet mit einer angrenzenden High-End-Küche und Vorratsraum. Ein stilvoller Holzofen sorgt für behagliche Wärme.

Wintergarten & Terrasse: Der geschlossene, beheizbare Wintergarten erweitert den Wohnraum ganzjährig. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Gartenbereich.

Eingangsbereich: Repräsentativer Flur mit Gäste-WC.

Obergeschoss: Private Rückzugsorte mit Weitblick!

Das Obergeschoss ist konsequent auf Komfort ausgelegt.

Master-Bereich: Schlafzimmer mit direktem Zugang zur privaten Dachterrasse, einer separaten Ankleide und einem luxuriösen Badezimmer en Suite.

Kinderzimmer: Zwei helle Kinderzimmer, die jeweils über einen eigenen Zugang zum Balkon verfügen.

Zusatzkomfort: Ein separates Badezimmer mit WC sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum auf dieser Ebene erleichtern den Alltag.

Kellergeschoss / Einliegerwohnung: Autarkes Wohnen!

Das KG ist weit mehr als eine Nutzfläche – es bietet eine vollumfängliche Wohneinheit:

Wohn- & Schlafbereich: Ebenfalls mit offener Küche gestaltet.

Komfort: Eigenes Badezimmer, Gäste-WC und eine separate Ankleide.

Funktionalität: Technikraum sowie ein kombinierter Abstell- und Waschraum.

Ausstattungshighlights!

Wellness im Garten: Ein fest installierter, beheizbarer Swimming-Pool (7m x 3m) ist das Highlight der Außenanlage.

Energie & Klima: PV-Anlage zur nachhaltigen Stromerzeugung.

Gaszentralheizung mit behaglicher Fußbodenheizung in allen Räumen.

Vollständige Klimaanlage für perfekte Sommertemperatur.

Hochwertige 3-fach verglaste Fenster für optimale Isolierung.

Design: Hochwertige Materialien, durchdachtes Lichtkonzept und moderne Sanitärausstattung.

Die Eckdaten auf einen Blick!


Baujahr: 2022
Wohnfläche: ca. 277 m²
Grundstück: ca. 374 m²
Etagen: 3 (KG, EG, OG)
Besonderheiten: Pool (7x3m), Einliegerwohnung, Wintergarten

Außenbereiche: 2 Balkone, 1 Terrasse
Energie: PV-Anlage, 3-fach Verglasung, Klimaanlage


Diese Immobilie ist ein seltenes Fundstück. Sie bietet die seltene Kombination aus Neubau-Standard, luxuriösen Extras wie dem Pool und einer smarten Raumaufteilung, die auch für große Familien oder zur teilweisen Vermietung ideal geeignet ist.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.