Etagenwohnung in Leipzig-Zentrum-Süd

Diese gepflegte 2-Raum-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahr 1996 errichteten Mehrfamilienhauses. Die vermietete Wohnung ist entweder über das Treppenhaus oder bequem und barrierefrei mit den Aufzug erreichbar. Mit einer Wohnfläche von ca. 58 Quadratmetern und einer durchdachten Raumaufteilung bietet sie ein angenehmes und komfortables Wohnambiente.
Alle Räume sind zentral vom Flur aus zugänglich. Direkt gegenüber der Wohnungseingangstür befindet sich das Badezimmer, das über eine Dusche und Platz für eine Waschmaschine verfügt. Auf der linken Seite liegt das helle Schlafzimmer. Rechterhand befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, der nach Westen zu dem ruhigen Innenhof ausgerichtet ist und an sonnigen Nachmittagsstunden zum Entspannen einlädt.
An das Wohnzimmer angrenzend befindet sich die Küche, die ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke bietet. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.
Die Wohnung ist seit März 2024 für eine Kaltmiete von 495 Euro vermietet. Das monatliche Hausgeld beträgt 260 Euro, wovon ca. 65 Euro nicht umlagefähig sind. Die Instandhaltungsrücklage umfasst 23.320,60 Euro (Stand: 31.12.24).