Erdgeschosswohnung in Mainz-Gonsenheim

Diese stilvoll sanierte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1957 und bietet auf ca. 60 m² Wohnfläche ein modernes Zuhause. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit einem hellen Wohnzimmer, einem großzügigen Schlafzimmer sowie einem weiteren flexibel nutzbaren Zimmer – ideal als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet und präsentiert sich in zeitgemäßem Design. Die hochwertige Einbauküche mit Markenelektrogeräten von Bosch ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ein abschließbarer Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

In den vergangenen Jahren wurde die Wohnung umfassend saniert. Erneuert wurden neben Bad und Küche unter anderem die Elektrik, Wasserleitungen und Heizkörper. Zudem wurden sämtliche Bodenbeläge sowie Wände und Decken modernisiert bzw. neu angelegt. Eine Smart-Home-Steuerung für Rollläden und Lichtschalter rundet den gehobenen Ausstattungsstandard ab. Auch das Mehrfamilienhaus wurde fortlaufend instand gehalten und modernisiert. Neben einem neu gestalteten Eingangsbereich wurde die Fassade erneuert und energetisch gedämmt, was sich positiv auf die Energieeffizienz auswirkt.

Das monatliche Hausgeld beträgt 280 €. Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger und stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit in gefragter Wohnlage von Mainz dar.