Etagenwohnung in Magdeburg-Sudenburg

In einem architektonisch markanten Gebäude aus dem Jahr 1921 – mit denkmalgeschützter Fassade – befindet sich diese Einheit im 1. Obergeschoss. Die umfassende Kernsanierung im Jahr 1997 verbindet historische Substanz mit einer soliden, zeitgemäßen Basis.

Auf 62,43 m² Wohnfläche verteilen sich drei gut geschnittene Räume, die dank großzügiger Fenster angenehm lichtdurchflutet sind und eine warme, einladende Atmosphäre schaffen. Ob Wohnen, Arbeiten oder Rückzug – die Aufteilung bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Das Tageslichtbad mit Badewanne präsentiert sich hell und gepflegt und bietet durch das Fenster eine natürliche Belichtung und Belüftung – ein spürbarer Komfort im Alltag. Die vorhandene Einbauküche ermöglicht einen unkomplizierten Start, sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Diese Immobilie eignet sich ideal zur Eigennutzung und überzeugt zugleich als wertstabile Kapitalanlage. Eine durchdachte Wohnungsgröße, solide Substanz und der besondere Charakter des Hauses machen sie zu einer nachhaltigen Entscheidung – für heute und für die Zukunft.