Etagenwohnung in Lübeck-St. Gertrud

- Gepflegte Eigentumswohnanlage (insgesamt 18 Wohneinheiten)
- Baujahr des Objektes ca. 1978
- Eigenland insgesamt ca. 1.793 m²
- Die Wohnung befindet sich 1. Obergeschoss bzw. Hochparterre
- Gepflegter Hausflur mit Massivtreppenanlage
- Großzügiger und überdachter Balkon (erreichbar vom Wohn- u. Esszimmer)
- Helle Einbauküche mit Sitzmöglichkeit und Tageslicht
- Hell gefliestes Duschbad/WC (innenliegend)
- Im ehemaligen Gäste-WC befinden sich Waschmaschine und Trockner
- Fliesenfußböden im Küchen- und Sanitärbereich
- Teppichfußböden in den Wohnräumen
- Kunststofffensterrahmen mit Isolierverglasung
- Gegensprechanlage mit Türöffner
- Die Beheizung erfolgt über eine neuwertige Gas-Zentralheizung
- Die Warmwasserversorgung erfolgt über Boiler / Durchlauferhitzer
- 1 Kellerverschlag
- Waschküche mit Gemeinschaftswaschmaschine und Wäschetrockner
- Holzgerätehaus für Fahrräder auf dem rückwertigen Grundstück
- 1 Tiefgaragenstellplatz mit elektrischem Torantrieb
- Zuwegungen und Tiefgaragenzufahrt sind befestigt
- Das gesamte Grundstück ist gepflegt angelegt

Energiemerkmale:
Verbrauchsausweis, 154 kWh/(m²a), Erdgas H, Baujahr 1978,
Energieeffizienzklasse E
(Daten aus dem Energieausweis vom 02.11.2017)

Die Käuferprovision beträgt 3,00 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.

Besichtigungen:
Innenbesichtigungen können nur nach vorheriger, telefonischer Terminabsprache gemeinsam mit uns erfolgen. Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienberaters ab.

Ansprechpartner:
Herr Sven Grohmann, Tel.: 0451-610 30 40