Doppelhaushälfte zum kaufen in Lübeck-St. Gertrud

Charmante Doppelhaushälfte mit Gartenparadies und viel Potenzial
Diese im Jahr 1954 massiv erbaute Doppelhaushälfte vereint den nostalgischen Charme ihrer Epoche mit einem außergewöhnlichen Grundstücksangebot. Auf ca. 103 m² Wohnfläche und insgesamt 4,5 Zimmern bietet dieses Haus ideale Entfaltungsmöglichkeiten für Paare oder kleine Familien, die das Besondere suchen.

Das Erdgeschoss: Offenheit trifft auf Funktionalität.
Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der sich geschickt über zwei Räume verteilt und so eine gemütliche, aber dennoch offene Atmosphäre schafft. Die halboffene Küche gliedert sich nahtlos an und lädt zu gemeinsamen Kochabenden ein.
Ein besonderer Clou ist das separate Büro im Erdgeschoss: Dank einer eigenen Außentür eignet es sich perfekt für Home-Office-Lösungen mit Kundenverkehr oder als ruhiger Rückzugsort für kreatives Schaffen.
Ein Badezimmer mit Dusche komplettiert das Raumangebot auf dieser Ebene.

Das Dachgeschoss: Ihr privater Rückzugsort.
Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das klassisch als Schlafbereich genutzt wird. Hier erwarten Sie:
Ein großes Hauptschlafzimmer mit praktischem Einbauschrank
Ein weiteres kleineres Schlafzimmer (ca. 6 m²)
Ein Wannenbad mit Fenster und großem Waschbecken

Gartenidylle und Außenbereich:
Ein weiteres Highlight erwartet Sie im Außenbereich. Der Zugang zum Haus erfolgt stilvoll von der Gartenseite über eine ca. 18 m² große, überdachte Terrasse. Von hier aus genießen Sie einen unvergleichlichen Blick in den liebevoll und naturnah angelegten Garten.
Ein eigener Teich sorgt für eine beruhigende Atmosphäre und macht das 662 m² große Grundstück zu einer grünen Oase der Entspannung.
Für Ihr Fahrzeug steht zudem eine praktische Garage zur Verfügung – vor dieser gibt es zusätzlich noch Platz für zwei Außenstellplätze.

Die Fakten zur Erbpacht:
Die Immobilie steht auf einem Erbpachtgrundstück der Stadt Lübeck. Dies ermöglicht einen attraktiven Einstieg in das Eigenheim zu besonders günstigen Konditionen:
Jährlicher Erbpachtzins: 147,72 €
Restlaufzeit des Vertrages: bis 2053
Kaufmöglichkeit des Grundstücks für 254.287,44 € (aktuelles Angebot der Stadt Lübeck)