Etagenwohnung in Essen-Bredeney

In einer bevorzugten Lage erwartet Sie diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung in einem sehr gepflegten Haus mit nur sieben Wohneinheiten. Auf ca. 109 m² Wohnfläche bietet diese Immobilie einen optimalen Grundriss, der Ihnen viel Freiraum zur persönlichen Entfaltung und Gestaltung lässt.

Das Besondere an dieser Wohnung: Die zeitaufwendigen Vorarbeiten sind bereits erledigt! Die Wände wurden fachmännisch von Tapeten befreit und alte Laminatböden entfernt.
Sie finden hier eine ideale Grundlage vor, um Ihre individuellen Wohnträume ohne große Abrissarbeiten sofort zu verwirklichen, ob edler Parkettboden, moderne Design-Beläge oder kreative Wandgestaltungen.

Der ca. 109 m² große Grundriss wird durch ein beeindruckendes, südwestlich ausgerichtetes Wohnzimmer gekrönt. Dank der Ausrichtung ist der Raum stets lichtdurchflutet und bietet zudem ausreichend Platz für einen großzügigen Essbereich.

Der XL-Balkon biete mit ca. 17 m² eine beeindruckende Fläche für Loungemöbel, auf denen Sie entspannt den Blick ins Grüne genießen können.

Ein besonderes Highlight ist der separat gelegene Elternbereich. Über eine eigene Diele, die mit einem praktischen Einbaukleiderschrank ausgestattet ist, erreichen Sie sowohl das große Schlafzimmer als auch das große, modern gestaltete Badezimmer. Dieser Bereich fungiert als Ihr ganz persönlicher Rückzugsort und ist geschickt vom restlichen Wohngeschehen abgetrennt.

Neben dem großen Elternschlafzimmer stehen zwei weitere, Zimmer zur Verfügung. Ideal als Kinderzimmer, Home-Office oder Gästezimmer.

Zusätzlich zum Hauptbad verfügt die Wohnung über ein zweites modernes Duschbad, das als helles Tageslichtbad mit einem Fenster überzeugt

Die separate Küche ist mit einer Einbauküche in weißer Hochglanz-Optik und einer großzügigen Arbeitsplatte in Beton-Optik ausgestattet. Eine zusätzliche, lange Arbeitszeile gegenüber der Hauptzeile schafft weiteren Platz. Das durchgehende Fenster sorgt für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre. Die Küche ist bereits mit E-Geräten (Backofen, Herd und Spülmaschine) ausgestattet.


Ihr Fahrzeug parkt sicher auf dem dazugehörigen Tiefgaragenplatz. Bei Bedarf kann eine Einzelgarage direkt am Haus zusätzlich angemietet werden. Ein eigener Kellerraum sowie eine Gemeinschaftswaschküche runden das Angebot ab.


Finanzielle Eckpunkte
• Kaufpreis der Wohnung: 357.500 Euro
• Kaufpreis TG-Stellplatz: 19.000 Euro