Reiheneckhaus zum kaufen in Gelsenkirchen-Erle

Wir verkaufen unser hochwertig ausgestattetes Einfamilienhaus in Gelsenkirchen-Erle. Die Immobilie verbindet modernes Wohnen mit stilvollen Details und zeitgemäßer Technik. Das Haus präsentiert sich gepflegt, kontinuierlich modernisiert und ist sofort bezugsfertig.

Die Wohnfläche von ca. 128 m² verteilt sich auf Erdgeschoss und Obergeschoss. Zusätzlich stehen ein ausgebauter Dachboden (ca. 40 m²), ein Spitzboden sowie ein voll unterkellerter Bereich zur Verfügung, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Bereits beim Betreten des Hauses wird die hochwertige Ausstattung sichtbar. Edler Marmorboden verleiht den Wohnbereichen eine besondere Eleganz, während der Kamin im Wohnzimmer für eine warme und gemütliche Atmosphäre sorgt. Große Fensterflächen schaffen helle, freundliche Räume.

Die Küche sowie die angrenzenden Wohn- und Essbereiche sind funktional und offen gestaltet. Von hier aus gelangen Sie auf die großzügige Terrasse mit ca. 24 m², die zusätzlichen Raum im Freien bietet. Das kompakte Grundstück mit 207 m² ist pflegeleicht angelegt und optimal nutzbar.

Im Obergeschoss befinden sich die privaten Rückzugsräume. Ein besonderes Highlight ist die integrierte Infrarotsauna, die das Haus um einen Wellnessbereich im eigenen Zuhause ergänzt.
Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet neben Stauraum weitere flexible Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Hobby-, Fitness- oder Arbeitsbereich.

Technisch ist die Immobilie auf aktuellem Stand:
Die Gas-Zentralheizung wurde im November 2025 erneuert. Eine Photovoltaikanlage unterstützt die Energieeffizienz des Hauses. Teilweise wurden die Fenster im Jahr 2021 modernisiert.
Die Garage verfügt über einen Stromanschluss und bietet zusätzlichen Komfort.

Die Energieklasse D unterstreicht den soliden energetischen Zustand des Hauses.

Diese Immobilie eignet sich ideal für Käufer, die Wert auf hochwertige Materialien, moderne Technik und eine zentrale, gut angebundene Lage in Gelsenkirchen-Erle legen.