Einfamilienhaus zum kaufen in Pforzheim-Würm

In außergewöhnlich ruhiger und geschützter Lage von Pforzheim-Würm befindet sich dieses freistehende Einfamilienhaus mit herrlichem Blick in die unverbaubare Natur des Schwarzwalds. Die Immobilie liegt in einer verkehrsberuhigten Stichstraße ohne Durchgangsverkehr – ideal für alle, die Privatsphäre, Sicherheit und naturnahes Wohnen schätzen.
Das 1975 errichtete Haus steht auf einem großzügigen, vollständig eingezäunten Grundstück von ca. 754 m² in Hanglage und überzeugt durch seine solide Bauweise sowie die ruhige, abgeschirmte Lage mit Abstand zu den Nachbarhäusern.
Mit rund 153 m² Wohnfläche und insgesamt vier Zimmern auf zwei Ebenen bietet die Immobilie vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Besonders hervorzuheben ist der für die Bauzeit ungewöhnlich moderne, offene und lichtdurchflutete Grundriss, der bereits damals ein großzügiges Wohngefühl mit fließenden Übergängen zwischen den Bereichen ermöglichte.
Der weitläufige Wohn- und Essbereich im Obergeschoss bildet das Herzstück des Hauses und überzeugt durch seine offene Architektur sowie einen Kamin, der in der kälteren Jahreszeit für eine behagliche Atmosphäre sorgt.
Vom Balkon genießen Sie einen weiten Ausblick über das Würmtal und die umliegende Natur – ein Ort zum Entspannen und Durchatmen. Ein zweiter Balkon im Bereich von Küche und Esszimmer erweitert die Möglichkeiten, die Aussicht und die ruhige Lage zu genießen.
Ein kleiner Wintergarten führt direkt in den liebevoll angelegten Garten mit vielfältiger Bepflanzung, Hochbeeten und großzügigen Flächen für Freizeit, Erholung und Gartenprojekte. Das Grundstück ist ringsum mit einem stabilen Metallzaun eingefriedet.
Das Erdgeschoss bietet zusätzliche Zimmer, ein Tageslichtbad sowie praktische Nutzräume einschließlich Heiz- und Kellerräumen.
Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2003 erneuert. Im Vergleich zu vielen älteren Bestandsimmobilien besteht daher nach aktueller Rechtslage derzeit kein unmittelbarer Austauschzwang für den Käufer.
Zur Immobilie gehört außerdem eine Einzelgarage.
Die Immobilie befindet sich in renovierungs- bzw. modernisierungsbedürftigem Zustand und eignet sich ideal für Käufer, die ein Haus nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten und den besonderen Standort langfristig nutzen möchten.