Etagenwohnung in Wuppertal-Vohwinkel-Mitte

Wir freuen uns Ihnen diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines ansprechenden Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1955 vorstellen zu dürfen. Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand und überzeugt durch eine solide Bauweise sowie ein angenehmes Wohnumfeld.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 53 m² und bietet eine praktische sowie gut durchdachte Raumaufteilung. Das großzügige Schlafzimmer schafft ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Der helle Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und lädt zum Verweilen ein. Die separate Küche überzeugt durch ihre funktionale Gestaltung und bietet direkten Zugang zum Südbalkon, der den Wohnkomfort ideal ergänzt und zusätzlichen Raum im Freien schafft. Abgerundet wird das Raumangebot durch eine einladende Diele sowie ein funktional geschnittenes Badezimmer.

Die Beheizung der Einheit erfolgt über eine Gasetagenheizung. Ein eigenes Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 332,00 €, was einer Jahreskaltmiete von 3.984,00 € entspricht. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 180,00 €, wovon ca. 124,00 € auf den Mieter umlagefähig sind.

Um die Privatsphäre des Mieters zu wahren ist dieses Expose ohne Innenaufnahmen veröffentlicht worden.

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Dann lassen Sie uns gerne eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten zukommen, sodass wir Ihnen kurzfristig weitere Unterlagen und detailliertere Informationen zur Immobilie zur Verfügung stellen können!