Etagenwohnung in Wuppertal-Vohwinkel-Mitte

Wir freuen uns Ihnen diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines ansprechenden Mehrfamilienhauses vorstellen zu dürfen.
Das Haus präsentiert sich in einem ordentlichen Gesamtzustand; die Fassade wurde erst kürzlich erneuert und unterstreicht den nachhaltigen Werterhalt der Immobilie.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 40 m² und überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss. Herzstück der Einheit ist der großzügige Wohn- und Schlafbereich, der dank seiner angenehmen Raumgröße vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Von hier aus besteht direkter Zugang zu dem großzügigen Südbalkon, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft und den Wohnraum ideal nach außen erweitert. Im Jahr 2023 wurde in der Wohnung ein hochwertiger Vinylboden verlegt, der das gepflegte Gesamtbild unterstreicht. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine praktische Kochnische sowie ein funktional geschnittenes Badezimmer.

Die Beheuerung des Gebäudes erfolgt über eine Gaszentralheizung. Ein eigenes Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 330,00 €, was einer Jahreskaltmiete von 3.960,00 € entspricht. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 177,00 €, wovon ca. 115,00 € auf den Mieter umlegbar sind.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann lassen Sie uns gerne eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten zukommen, sodass wir Ihnen kurzfristig weitere Unterlagen und detailliertere Informationen zur Immobilie zur Verfügung stellen können!