Etagenwohnung in Hannover-Südstadt

Diese großzügige Eigentumswohnung mit ca. 86 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus ca. aus dem Jahr 1903, welches in massiver Bauweise errichtet wurde. Das Gebäude umfasst insgesamt vier Geschosse und überzeugt durch seinen klassischen Altbaucharakter.

Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche mit Zugang zum großzügigen Balkon, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Der große Balkon bietet viel Platz für Sitzmöglichkeiten und lädt zum Verweilen ein – ein echtes Highlight der Immobilie.

Die Raumaufteilung ist funktional und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Belichtung der Räume.

Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 325 EUR. Darin enthalten sind die laufenden Betriebskosten sowie die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.
Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung (Energieträger: Erdgas leicht). Der Energieverbrauch beträgt ca. 126,10 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse D (Verbrauchsausweis).
Die Wohnung ist nicht vermietet und steht dem Käufer zur freien Verfügung.