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Etagenwohnung in Landshut-West

Zentrale Lage - Architektur zum Wohlfühlen: 4,5-Zimmer-Wohnung im Klötzlmüllerviertel

84034 Landshut, West
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Kaufpreis
599.000 €
Zimmer
4.5
Fläche
104.5 m²
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Objekt-ID: 39694740

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 4.5
Größe: 104.50 m²
Etage: 1 von 4
Verfügbar ab: Juni 2026
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 599.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 5.732,06 €
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Immobilie

Balkon
Einbauküche
Keller
Baujahr: 1906
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 101,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Ein klassischer Altbau – und doch alles andere als gewöhnlich: Diese großzügige 4,5 Zimmer Eigentumswohnung in bester Innenstadtlage vereint historischen Charme, stilvolle Sanierung und modernen Wohnkomfort auf eindrucksvolle Weise.
Das um 1906 errichtete Mehrfamilienhaus wurde laufend mit viel Liebe zum Detail saniert und präsentiert sich heute als architektonisches Schmuckstück mit Seele. Auf rund 104,5 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit Wohnzimmer, Esszimmer, zwei Schlafräumen, ein Ankleidezimmer/Büro, Küche, Bad und ein separates WC sowie ein Balkon – perfekt für Paare mit Platzbedarf oder Familien, die das Besondere suchen.
Hohe Decken, restaurierte, alte Doppelfenster, aufgearbeitete, weiß gekalkten Kassettentüren, antike Fischgrät-Parkettböden schaffen die authentische Altbauatmosphäre, während moderne Elemente wie eine hochwertige Bulthaup-Einbauküche und ein zeitloses, weiß gefliestes Bad mit Wanne, Waschmaschinen-Anschluss und Fenster zum Treppenhaus zeitgemäßen Komfort bieten. Dank großer Fenster ist jeder Raum lichtdurchflutet und entfaltet eine warme, einladende Wohnatmosphäre.
Ein großzügiges Altbau-Kellerabteil sowie der Außenstellplatz im Hof runden das Angebot ab.
Ob als stilvolles Zuhause oder wertbeständige Kapitalanlage – diese Altbauwohnung ist ein echtes Unikat mit Charakter.
Ihr Interesse ist geweckt? Wir freuen uns darauf, Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie persönlich vorzustellen.
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Lage

84034 Landshut
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Landshut West

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.698,99 €/m² in Landshut - West. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Landshut liegt derzeit bei 5.096,50 €/m².

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