Etagenwohnung in Karlsruhe-Oststadt
Objekt nicht gefunden
76131
Karlsruhe, Oststadt
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- Kaufpreis
- 297.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 81 m²
9 Aufrufe
Objekt-ID: 39694851
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 81.00 m² |
| Verfügbar ab: | sofort |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: |
k.A. |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 3.666,67 € |
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Immobilie
Balkon
Einbauküche
Keller
| Baujahr: | 1965 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 131,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | E |
Objektbeschreibung
Renditestark. WG-geeignet. Solide vermietet. - 3-Zimmer-Wohnung mit mehreren Balkonen & Zusatzpotenzial
Diese Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 11 Einheiten ist aktuell vollständig als Dreier-WG vermietet und erzielt eine attraktive Jahreskaltmiete von 18.840 €. Damit bietet sie Kapitalanlegern eine solide und bewährte Einnahmebasis.
Die durchdachte Aufteilung umfasst einen zentralen Flur, ein Gäste-WC, ein Badezimmer, eine Küche mit Balkonzugang sowie drei weitere Zimmer – ebenfalls mit Zugang zu insgesamt zwei Balkonen. Diese Struktur ist ideal für die studentische oder WG-Vermietung. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Der Zustand ist solide: zweifach verglaste Holzfenster mit Rollläden, Elektrik und Bad in den 1990er Jahren erneuert. Die Eigentümergemeinschaft ist gepflegt, der Hauseingang wurde modernisiert. Das monatliche Hausgeld beträgt lediglich 250 €, davon sind 186 € umlagefähig.
Zusätzlich gehören drei separate Speicher-/Kellerräume zur Wohnung, die aktuell nicht vermietet sind und weiteres Ertragspotenzial bieten.
Eine attraktive Kapitalanlage mit stabiler Vermietung, überschaubaren Nebenkosten und zusätzlichem Optimierungsspielraum.
Diese Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 11 Einheiten ist aktuell vollständig als Dreier-WG vermietet und erzielt eine attraktive Jahreskaltmiete von 18.840 €. Damit bietet sie Kapitalanlegern eine solide und bewährte Einnahmebasis.
Die durchdachte Aufteilung umfasst einen zentralen Flur, ein Gäste-WC, ein Badezimmer, eine Küche mit Balkonzugang sowie drei weitere Zimmer – ebenfalls mit Zugang zu insgesamt zwei Balkonen. Diese Struktur ist ideal für die studentische oder WG-Vermietung. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Der Zustand ist solide: zweifach verglaste Holzfenster mit Rollläden, Elektrik und Bad in den 1990er Jahren erneuert. Die Eigentümergemeinschaft ist gepflegt, der Hauseingang wurde modernisiert. Das monatliche Hausgeld beträgt lediglich 250 €, davon sind 186 € umlagefähig.
Zusätzlich gehören drei separate Speicher-/Kellerräume zur Wohnung, die aktuell nicht vermietet sind und weiteres Ertragspotenzial bieten.
Eine attraktive Kapitalanlage mit stabiler Vermietung, überschaubaren Nebenkosten und zusätzlichem Optimierungsspielraum.
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Lage
76131 Karlsruhe
Karlsruhe Oststadt
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.289,80 €/m² in Karlsruhe - Oststadt. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Karlsruhe liegt derzeit bei 4.236,72 €/m².
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