Etagenwohnung in Hannover-Misburg-Nord
Schöne 3 Zimmer Wohnung - mit Balkon - in Misburg-Nord - TOP Lage
30629
Hannover, Misburg-Nord
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 139.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 60 m²
29 Aufrufe
Objekt-ID: 39696489
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 60.00 m² |
| Etage: | 1 von 1 |
| Verfügbar ab: | 1.7.2026 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 139.000 € |
| Jetzt kostenlos Finanzierungsangebot anfragen! | |
| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 2.316,67 € |
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Immobilie
Balkon
Garten
Keller
| Baujahr: | 1959 |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweis: | liegt vor |
Objektbeschreibung
Schöne 3 Zimmer Wohnung in sehr guter Lage (nähe Meyersgarten) auf Erbpachtgrundstück
- mit Balkon (Südseite)
- sehr großer Garten (Mitnutzung)
- im 1. OG (nur vier Parteien im Haus)
- keine Wohnung liegt über der Wohnung
- Zentralheizung (Gas) in 2016 erneuert
- Badezimmer mit Fenster
- zwei Kellerräume
- Wohnung wurde in 2016 kernsaniert
- Erbpachtgeber: Stadt Hannover
- sehr günstiger Pachtzins (18€/Jahr)
- Laufzeit bis 2058
- ideal auch als Kapitalanlage
- über 5,5 % Mietrendite
- Hausgeld 270€ (inkl. Heizkosten)
- zzgl. 90€ für Instandhaltung/Rücklagen
- aktuell vermietet
- mtl. Kaltmiete: 645€
- PROVISIONSFREI
- bitte keine Makleranfragen
Bei Erbpachtgrundstücken wird idR mind. 1/3 Eigenkapital zur Finanzierung benötigt.
- mit Balkon (Südseite)
- sehr großer Garten (Mitnutzung)
- im 1. OG (nur vier Parteien im Haus)
- keine Wohnung liegt über der Wohnung
- Zentralheizung (Gas) in 2016 erneuert
- Badezimmer mit Fenster
- zwei Kellerräume
- Wohnung wurde in 2016 kernsaniert
- Erbpachtgeber: Stadt Hannover
- sehr günstiger Pachtzins (18€/Jahr)
- Laufzeit bis 2058
- ideal auch als Kapitalanlage
- über 5,5 % Mietrendite
- Hausgeld 270€ (inkl. Heizkosten)
- zzgl. 90€ für Instandhaltung/Rücklagen
- aktuell vermietet
- mtl. Kaltmiete: 645€
- PROVISIONSFREI
- bitte keine Makleranfragen
Bei Erbpachtgrundstücken wird idR mind. 1/3 Eigenkapital zur Finanzierung benötigt.
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Lage
30629 Hannover
Hannover Misburg-Nord
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.788,63 €/m² in Hannover - Misburg-Nord. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Hannover liegt derzeit bei 3.493,65 €/m².
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