Maisonette-Wohnung in Essen-Bredeney

Die angebotene Maisonettewohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus im beliebten Essener Süden im Stadtteil Essen-Bredeney – nur wenige Minuten vom Baldeneysee entfernt.

Die Wohnung verfügt über ca. 60 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen. Im unteren Bereich befinden sich das Wohnzimmer mit Balkon, die Küche sowie ein Gäste-WC. Das Wohnzimmer und die weiteren Wohnbereiche sind mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet. Im oberen Bereich liegt das modernisierte Badezimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt.

Die Wohnung ist derzeit leerstehend und somit sowohl für Eigennutzer sofort bezugsfertig als auch für Kapitalanleger kurzfristig vermietbar.

Auch am Gebäude wurden bereits wichtige Maßnahmen umgesetzt:
Das Dach wurde im vergangenen Jahr modernisiert, die Gas-Zentralheizung stammt aus dem Jahr 2019. Größere Maßnahmen innerhalb der WEG sind derzeit nicht vorgesehen. Die Instandhaltungsrücklage beträgt aktuell ca. 25.000 €.

Das monatliche Hausgeld liegt bei ca. 240 €.

Eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger in einer der gefragtesten Lagen Essens. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.