Etagenwohnung in Dresden-Weißig

Diese leerstehende 2-Raum-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1995) bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger und Fix-&-Flip-Investoren. Die Einheit befindet sich in Dresden-Weißig – einer stabilen Wohnlage mit nachhaltiger Vermietbarkeit und solider Nachfrage.

Die Wohnung verfügt über einen funktionalen Grundriss mit Wohnzimmer und Balkonzugang, separatem Schlafzimmer, Küche sowie einem innenliegenden Bad mit Badewanne und Lüftung. Große Fensterflächen sorgen für gute Lichtverhältnisse, der Balkon bietet zusätzlichen Wohnkomfort.

Der aktuelle Zustand ist renovierungsbedürftig und entspricht im Wesentlichen dem Baujahr. Bodenbeläge, Wandoberflächen sowie das Badezimmer sollten zeitgemäß modernisiert werden. Im Zuge einer Sanierung empfiehlt sich insbesondere die Erneuerung der Badleitungen, um die technische Substanz nachhaltig zu sichern und eine marktgerechte Neuvermietung zu ermöglichen.

Durch die Leerstandsituation besteht sofortige Handlungsfreiheit – sowohl für eine wertsteigernde Modernisierung mit anschließendem Verkauf als auch für eine Neuvermietung zum aktuellen Marktniveau. Das Gemeinschaftseigentum präsentiert sich gepflegt, die Hausverwaltung gilt als strukturiert und engagiert geführt.

Zur Wohnung gehören ein separates Kellerabteil sowie ein Stellplatz (Art derzeit in Klärung).

Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Gelegenheit für Investoren, die eine leerstehende Wohnung mit Wertsteigerungspotenzial in stabiler Wohnlage suchen.