Immobilie in Ludwigshafen am Rhein-Süd

Diese zentral gelegene und lichtdurchflutete 3,5 Zimmer Wohnung befindet sich in einem gepflegten Acht Parteien Haus und bietet eine ideale Grundlage für individuelles Wohnen nach eigenen Vorstellungen. Der Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen schönen Blick ins Grüne, wodurch trotz der zentralen Lage eine angenehme und ruhige Atmosphäre entsteht.

Die Wohnung wurde vollständig ausgeräumt und bietet damit eine hervorragende Ausgangsbasis für eine umfassende Neugestaltung. Renovierungsarbeiten können somit unmittelbar begonnen werden und zukünftige Eigentümer haben die Möglichkeit, die Räumlichkeiten ganz nach ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten.

Das Gebäude steht auf einem Erbbaugrundstück. Der Erbbaurechtsvertrag wurde kürzlich neu abgeschlossen und ist langfristig ausgelegt. Bei Mehrparteienhäusern dieser Art werden Erbbaurechtsverträge in der Praxis regelmäßig verlängert, wodurch eine langfristige Nutzungsperspektive für die jeweiligen Wohnungseigentümer gegeben ist.

Durch die zentrale Lage, die großzügige Raumaufteilung mit 3 bis 4 Zimmern, den Balkon mit Blick ins Grüne sowie das vorhandene Gestaltungspotenzial stellt diese Immobilie eine interessante Gelegenheit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger dar.