Dachgeschosswohnung in Dresden-Blasewitz/Neugruna

Diese Wohnung bietet eine Wohnqualität, die man in klassischen Grundrissen nur selten findet. Sie liegt im Dachgeschoss eines denkmalgeschützten Hauses in ruhiger Wohnlage von Blasewitz und überzeugt vor allem durch ihren offenen Grundriss und das großzügige Raumgefühl.

Das Zentrum der Wohnung bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich. Hier entsteht durch die offene Gestaltung viel Platz zum Wohnen, Kochen und Zusammensein. Eine große Küche lässt sich problemlos integrieren, während am Fenster ein gemütlicher Essplatz entsteht. Vom Balkon aus öffnet sich der Blick über die Dächer der Umgebung.

Ein besonderes Merkmal dieser Wohnung ist die Galerieebene. Sie bietet einen zusätzlichen Rückzugsbereich – ideal zum Lesen, Entspannen oder einfach zum Abschalten vom Alltag.

Die aktuelle Mieterin nutzt den Wohnbereich sehr geschickt: Der Schlafplatz wurde optisch vom Wohnzimmer abgetrennt. Dadurch kann das zweite Zimmer als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. In der praktischen Nutzung wirkt die Wohnung dadurch ähnlich wie eine kleine 3-Zimmer-Wohnung.

Typisch für das Dachgeschoss sorgen die Schrägen für eine sehr wohnliche Atmosphäre. Gleichzeitig entstehen darunter mehrere praktische Abstellbereiche.

Ein interessanter Vorteil: Flächen unter Dachschrägen werden bei der Wohnflächenberechnung nur anteilig berücksichtigt. Die tatsächliche Grundfläche der Wohnung ist daher größer als die angegebene Wohnfläche – was sich auch im Raumgefühl bemerkbar macht.

Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und bietet zusätzlich Platz für eine Waschmaschine.

Die Wohnung ist gepflegt und vermietet. Die freundliche und zuverlässige Mieterin lebt gern hier und behandelt die Wohnung sehr sorgfältig – eine gute Grundlage für ein stabiles Mietverhältnis.