Etagenwohnung in Bochum-Hamme

Hinweis zur Versteigerung:

Die Immobilie wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten.
Der im Verkehrswertgutachten festgestellte Verkehrswert beträgt 57.000 €.
Der vom Gläubiger mitgeteilte Mindestpreis liegt bei 55.000 €, sodass ein Zuschlag bei Geboten unterhalb dieses Wertes nicht erfolgen wird.

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine vermietete Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Bochum-Hamme. Das Gebäude wurde im Jahr 1955 wiederaufgebaut und umfasst insgesamt neun Wohneinheiten. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 60 m² und ist funktional in drei Zimmer, Küche, Diele und Bad aufgeteilt. Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.

Die Wohnung ist seit dem 01.01.2000 vermietet und erzielt derzeit eine monatliche Nettokaltmiete von 332,34 €, was einer jährlichen Nettokaltmiete von ca. 3.988 € entspricht. Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 210 €. Die Wohnung eignet sich daher insbesondere für Kapitalanleger, die eine vermietete Bestandsimmobilie mit Entwicklungspotenzial erwerben möchten.

Die Ausstattung entspricht überwiegend einem einfachen, teilweise älteren Standard. Beheizt wird die Wohnung über elektrische Nachtspeicherheizungen, die Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gastherme. Kunststofffenster mit Isolierverglasung sind bereits vorhanden.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich insgesamt in einem altersentsprechenden, einfachen jedoch gepflegten Zustand. Insgesamt bietet die Immobilie eine solide Grundlage für eine langfristige Kapitalanlage mit perspektivischem Mietsteigerungspotenzial.