Einfamilienhaus zum kaufen in Nürnberg-Reichelsdorf

Die gepflegten Einfamilienhäuser befinden sich auf einem historisch gewachsenen Anwesen aus dem 18. Jahrhundert in ruhiger, angenehmer Umgebung.

Das Ensemble umfasst zwei eigenständige Wohnhäuser mit jeweils einer Wohneinheit und bietet damit ein hohes Maß an Privatsphäre und Individualität.

Beide Objekte überzeugen durch großzügige Wohnflächen, offene Grundrisse und eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Große Fenster sorgen in beiden Häusern für lichtdurchflutete Räume und ein besonderes Raumgefühl.

Natürliche und ökologische Baumaterialien, darunter hochwertige Holzdielenböden, schaffen ein behagliches Wohnklima. Die charmante Farbgebung der Fassaden mit klassischen Fensterläden fügt sich harmonisch in das Ortsbild ein. Im Wohnhaus bildet ein stilvoller Kachelofen den Mittelpunkt des Wohnbereichs. Wohnhaus 1 verfügt über eine Gasheizung, das Atelier über eine Ölheizung. Eine Doppelgarage sowie Kellerräume ergänzen das Angebot sinnvoll und komfortabel.

Die Immobilie wird als Kapitalanlage verkauft, mit einem für die Eigentümer eingetragenen lebenslangen Nießbrauchrecht. Dadurch erwerben Sie die Immobilie zu einem deutlich reduzierten Kaufpreis. Die Eigentümer bewohnen die Immobilie weiterhin und tragen die Kosten der Instandhaltung.
Die Eigentümer sind 71 (Sie) und 73 (Er) Jahre alt.

Der aktuelle Marktwert der Immobilie beträgt lt. unabhängigem Gutachter 770.000,- €.

Der Kaufpreis der Immobilien betragen 385.000,- €.

Wir weisen darauf hin, dass es sich hierbei um eine Kapitalanlage handelt. Sie erwerben das Objekt auf Nießbrauchbasis, d.h. eine Selbstnutzung ist erst zu einem späteren Zeitpunkt möglich.