Hochparterre-Wohnung in Hamburg-Altona-Nord

Herzlich willkommen zu diesem Angebot einer attraktiven 1,5-Zimmer-Wohnung in gefragter Lage von Altona-Nord.

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 40 m² eine durchdachte Raumaufteilung – ideal für urbanes Wohnen. Besonders hervorzuheben ist die dynamische Entwicklung des Stadtteils. Altona-Nord zählt zu den Quartieren Hamburgs, die sich aktuell stark weiterentwickeln.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen Flur, von dem alle Räume bequem erreichbar sind. Rechts befinden sich die Küche sowie das modern ausgestattete Badezimmer mit Glasdusche. Am Ende des Flurs öffnet sich der Wohn- und Schlafbereich mit Zugang zum Balkon. Ein besonderes Plus ist das zugeordnete Sondernutzungsrecht an einem kleinen Gartenbereich – eine seltene Ergänzung in dieser urbanen Lage.

Die Wohnung wurde vor rund 5 Jahren renoviert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand. Ein Kellerraum sorgt zusätzlich für praktischen Stauraum.

Auch aus Kapitalanlegersicht ist dieses Objekt interessant: Die Wohnung ist seit August 2021 zuverlässig vermietet. Die aktuelle monatliche Kaltmiete beträgt 640 €, zuzüglich 155 € Nebenkosten inklusive Heizkosten.

Diese Immobilie eignet sich sowohl als solide Kapitalanlage als auch perspektivisch zur Eigennutzung in einem aufstrebenden Hamburger Stadtteil.

Gerne stellen wir Ihnen die Wohnung im Rahmen einer Besichtigung persönlich vor und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.