Etagenwohnung in Trier-Tarforst

Diese attraktive Obergeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur drei Wohneinheiten in gefragter Lage von Trier-Tarforst.

Die Wohnung bietet ca. 90 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine funktionale und familienfreundliche Raumaufteilung mit 3 Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer.

Im Rahmen einer umfassenden Modernisierung wird das Gebäude bis 2026 auf den KfW-55-Standard umgebaut. Die energetische Sanierung umfasst unter anderem:

* Erneuerung des Daches (2026)
* Hochwertige Dachdämmung
* Moderne Außendämmung der Fassade
* Installation einer effizienten Wärmepumpe

Diese Maßnahmen sorgen für nachhaltige Energieeffizienz, zeitgemäßen Wohnkomfort und langfristigen Werterhalt.

Ein besonderes Highlight ist die Loggia mit ca. 6,6 m², die zusätzlichen Wohnkomfort im Außenbereich bietet.

Optional besteht die Möglichkeit, das gesamte Gebäude zu erwerben.

Objektdaten:
- Baujahr: 1967
- Wohnfläche: ca. 90 m²
- Grundstücksfläche gesamt: 439 m²
- Zimmer: 3
- Schlafzimmer: 2
- Tageslichtbad: 1
- Heizung: Wärmepumpe
- Fenster: Kunststoff, dreifach verglast
- Loggia: ca. 6,6 m²
- Kellerraum: ca. 9,8 m² Nutzfläche
- Stellplatz: 1 Außenstellplatz
- Zustand: Energetische Sanierung auf KfW-55-Standard bis 2026