Etagenwohnung in Dresden-Seevorstadt-Ost/Großer

Diese leerstehende, geräumige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1997 erbauten und sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit Energieeffizienzklasse B. Mit einer Wohnfläche von rund 117 m² bietet sie eine großzügige Aufteilung, eine hochwertige Ausstattung sowie ein angenehmes Wohnumfeld. Durch den Aufzug ist eine barrierearme Zugänglichkeit gegeben.

Das Herzstück der Wohnung ist das helle und weitläufige Wohn- und Esszimmer, von dem aus sich der direkte Zugang zum Balkon (Südseite) eröffnet. Der Balkon, welcher auch über eine Markise verfügt, lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Von hier aus genießt man einen herrlichen grünen Ausblick in die gepflegte Umgebung. Zusätzliche Behaglichkeit lässt sich durch den bestehenden Kaminanschluss realisieren, der es ermöglicht, den Wohnbereich mit einem individuellen Kamin optisch und atmosphärisch aufzuwerten.

Die geräumige Küche ist sowohl vom Flur aus erreichbar als auch über einen Durchgang direkt mit dem Essbereich verbunden, was kurze Wege und eine komfortable Nutzung ermöglicht. Drei weitere Zimmer können flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden und eröffnen vielfältige Wohnmöglichkeiten.

Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Doppelwaschbecken, ein Bidet sowie einen Waschmaschinenanschluss. Ergänzt wird es durch ein separates Gäste-WC mit Dusche. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet praktischen Stauraum für den Alltag.

Die Wohnbereiche sowie der Flur sind mit Parkettboden ausgestattet, der nach einer fachgerechten Aufarbeitung wieder in vollem Glanz erstrahlen wird. In den Bädern sorgt eine Fußbodenheizung für zusätzlichen Komfort. Teilweise bodentiefe Fenster lassen viel Licht in die Räume, während elektrisch bedienbare Außenjalousien (Raffstores) für Sichtschutz sorgen und eine individuelle Lichtregulierung ermöglichen. Eine Video-Gegensprechanlage rundet die Ausstattung ab.

Zur Wohnung gehören zudem ein eigenes Kellerabteil sowie die Nutzung des separaten Wasch- und Trockenraums und ein Fahrradkeller im Untergeschoss. Hier bietet sich die zweite Option zum Anschluss der Waschmaschine. Zwei Tiefgaragenstellplätze bieten den Vorteil eines komfortablen Parkens direkt im Haus.

Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt 519.990,00 Euro. Die Tiefgaragen-Stellplätze können für insgesamt 30.000,00 Euro zusätzlich erworben werden. Der gesamte Kaufpreis beträgt 549.990 Euro.

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