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Etagenwohnung in Bochum-Dahlhausen

Großzügig, hell, gepflegt – Traumwohnung mit Aufzug & Weitblick

44879 Bochum, Dahlhausen
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Kaufpreis
265.000 €
Zimmer
3
Fläche
96.65 m²
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Objekt-ID: 39710725

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 96.65 m²
Etage: 1
Verfügbar ab: ab 01.04.2026
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 265.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 2.741,85 €
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Immobilie

Balkon
Garten
Aufzug
Keller
Baujahr: 1984
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 128,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Im beliebten Bochumer Stadtteil Oberdahlhausen erwartet Sie diese gepflegte Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines ebenso gepflegten Hauses aus dem Jahr 1983. Rund 97 m² Wohnfläche eröffnen Ihnen hier ein Wohngefühl, das Großzügigkeit und Geborgenheit perfekt miteinander verbindet – und das ab dem 01.04.2026 Ihr neues Kapitel werden kann.

Schon beim Betreten spüren Sie die angenehme Weite der Räume. Der Lebensmittelpunkt dieser Wohnung ist der helle Wohnbereich mit seiner beeindruckenden Fensterfront. Tageslicht durchflutet den Raum und führt Sie direkt auf die Loggia in sonniger Südausrichtung – ein Platz für den ersten Kaffee am Morgen, entspannte Nachmittage und lange Sommerabende mit Blick ins Grüne.

Während das Leben auf der Südseite in warmes Licht getaucht ist, liegen die Schlafzimmer angenehm kühl auf der Nordseite – ein spürbarer Komfort in warmen Sommernächten. Die derzeit zusammengelegten Kinderzimmer bieten Ihnen maximale Flexibilität: großzügiges Arbeiten und Wohnen heute, zwei separate Räume für die Familie von morgen. In der weitläufigen Diele mit Einbauschränken findet alles seinen Platz – durchdacht, praktisch und elegant zugleich.

Diese Wohnung passt sich Ihrem Leben an:
ob für die junge Familie, die Raum zum Wachsen sucht, oder für Paare, die komfortabel und barrierearm mit Aufzug wohnen möchten.
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Lage

44879 Bochum
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Bochum Dahlhausen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.195,79 €/m² in Bochum - Dahlhausen. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Bochum liegt derzeit bei 2.582,92 €/m².

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