Dachgeschosswohnung in Duisburg-Alt-Homberg

Diese attraktive Dachgeschosswohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage von Duisburg Alt-Homberg, nur wenige Gehminuten vom Lutherpark entfernt.
Die Wohnung liegt im 3.Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhaus mit sechs Parteien und bietet eine Wohnfläche von 88 qm. Durch die durchdachte Raumaufteilung und die großen Fensterflächen entsteht eine besonders helle und freundliche Wohnatmosphäre. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Von hier aus gelangt man durch zwei doppelflügelige Glastüren auf den ca. 20 qm großen Balkon, der sich über die gesamte Etage erstreckt und viel Platz zum Entspannen bietet.
Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich als Gäste -, Kinder oder Arbeitszimmer eignet.
Weiter ist ein Tagelichtbad mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss vorhanden.
Eine Gäste WC ist ebenfalls vorhanden.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum mit ca. 10 qm und
eine Garage mit Stromanschluss und elektrischen Garagentor.
Die Wohnung hat eine sehr gute Dämmung und dadurch sehr geringe Heizkosten von monatlich 70,00 Euro (2024)
Neben dem 10m²IKeller befindet sich ein gemeinschaftlicher Wasch - und Trockenraum.
Die Wohnung ist frei und sofort bezugsfertig.
Privatverkauf. Es fällt keine Maklerprovision an.
Besichtigungen können nach Absprachen gerne vereinbart werden.
Energieausweis vorhanden.
Die Bilder sind mit KI generiert