Souterrainwohnung in Hamm-Bockum-Hövel

Diese großzügige 3-Zimmer-Souterrainwohnung bietet auf ca. 102 m²
Wohnfläche viel Platz zur individuellen Gestaltung. Der durchdachte
Grundriss sowie die großzügigen Räume schaffen eine solide Basis
für ein komfortables Zuhause nach eigenen Vorstellungen. Die Wohnung
befindet sich in einem gepflegten 3-Familienhaus, wodurch sich ein
überschaubares und ruhiges Wohnumfeld ergibt. Das geräumige
Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten
Zugang zur überdachten Terrasse. Von hier aus lässt sich der
Außenbereich angenehm nutzen und es entsteht ein schöner Übergang
zwischen Innen- und Außenraum.

Der Gartenbereich, der derzeit noch Gemeinschaftseigentum ist,
erweitert die Nutzungsmöglichkeiten im Freien zusätzlich. Die
Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und
Fenster sowie ein separates Gäste-WC, ebenfalls mit Fenster. Beide
Badezimmer präsentieren sich aktuell noch im charakteristischen Stil
der 1970er Jahre.

Die Immobilie befindet sich in einem Zustand, der individuelle
Gestaltungs- und Modernisierungsmöglichkeiten eröffnet. Teilweise
wurden Bodenbeläge bereits entfernt, sodass zukünftige Eigentümer
die Wohnung unkompliziert nach ihren eigenen Wohnideen und modernen
Ansprüchen gestalten können.

Die Fenster wurden im Jahr 2022 erneuert und sind mit manuell
bedienbaren Jalousien ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung über
eine elektrische Fußbodenheizung, während die Warmwasserversorgung
über die zentrale Heizungsanlage erfolgt.

Zum Objekt gehört die Hälfte einer Doppelgarage, die als
Abstellfläche für Fahrräder etc. genutzt werden kann. Der Garten
mit Südwest-Ausrichtung bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten
und lädt zum Entspannen in der Nachmittagssonne ein.

Insgesamt bietet diese Wohnung eine attraktive Gelegenheit für
Käufer, die eine großzügige Immobilie mit Terrasse und
Entwicklungspotenzial suchen und ihre persönlichen Wohnvorstellungen
verwirklichen möchten.