Erdgeschosswohnung in Essen-Gerschede

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Diese attraktive, vermietete 3‑Zimmer‑Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche bietet eine solide und langfristige Kapitalanlage in einem gepflegten 4‑Parteienhaus ca. aus dem Jahr 1964. Die Wohnung überzeugt durch einen modernen, offenen Grundriss: Wohnzimmer und Küche gehen fließend ineinander über und schaffen eine großzügige Wohnatmosphäre. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer ermöglichen flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Paare, kleine Familien oder WGs. Ein besonderes Highlight ist der schöne Balkon, der direkten Blick und Zugang zum Garten bietet und den Wohnwert der Einheit spürbar erhöht.
Die Mieteinnahmen liegen bei ca. 4.992 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: März 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Die Immobilie befindet sich in einem insgesamt guten technischen Zustand: Fenster, Heizungsanlage, Mauerwerksdämmung und Außenanlagen wurden vor rund zehn Jahren umfassend erneuert. Dadurch profitieren Kapitalanleger von modernisierten Gewerken und reduziertem Instandhaltungsaufwand.
Zur Wohnung gehören zudem zwei Kellerräume sowie ein praktischer Trockenboden, die zusätzlichen Stauraum und Komfort bieten.
Durch die Kombination aus moderner Wohnfläche, gutem Schnitt, gepflegtem Zustand und guter Vermietbarkeit stellt diese Wohnung eine interessante Anlageoption dar.

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