Etagenwohnung in Bochum-Werne

Diese großzügige ca. 98 m² große 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in attraktiver Lage von Bochum, nur wenige Minuten vom Ruhrpark entfernt.

Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ihre hochwertige Ausstattung. Aktuell wird die Immobilie als 3-Schlafzimmer-Wohnung mit großzügiger Wohnküche genutzt. Dadurch eignet sie sich ideal für Familien, Wohngemeinschaften oder Kapitalanleger, die weiterhin auf Kurzzeitvermietung setzen möchten.

In den vergangenen Jahren wurde die Wohnung erfolgreich an Kurzzeitmieter vermietet und entsprechend gepflegt. Die vorhandene, hochwertige Möblierung ist im Kaufpreis enthalten, wodurch die Immobilie sofort bezugsfertig oder direkt weitervermietbar ist.

Das große Badezimmer wurde mit besonders hochwertigen Materialien ausgestattet und bietet modernen Komfort. Zudem wurden die Balkontür sowie mehrere Fenster bereits erneuert. Zwei Fenster sind derzeit defekt und sollten im Rahmen einer Modernisierung ausgetauscht werden.

Die Kombination aus Lage, Größe, Möblierung und Vermietungshistorie macht dieses Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren äußerst attraktiv.
Kein Hausgeld in dieser Immobilie bisher, da dem Eigentümer dass ganze Haus gehört, noch!