Etagenwohnung in Bochum-Wattenscheid

Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 81 m² Wohnfläche befindet sich in ruhiger und dennoch gut angebundener Lage im Bochumer Stadtteil Wattenscheid-Leithe, an der Grenze zu Höntrop. Die Wohnung überzeugt insbesondere durch ihre durchdachte Raumaufteilung, eine hochwertige Einbauküche, einen Balkon mit Blick ins Grüne sowie einen zur Wohnung gehörenden Außenstellplatz.

Ein großer Vorteil dieser Wohnung ist die optimale Raumstruktur: Alle Räume sind bequem vom Flur aus erreichbar, sodass keine Durchgangszimmer vorhanden sind. Dadurch eignet sich die Wohnung sowohl für Paare als auch für kleine Familien.

Das großzügige Wohnzimmer mit rund 30 m² Wohnfläche bietet ausreichend Platz für einen kombinierten Wohn- und Essbereich und bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangt man direkt auf den Balkon, der einen schönen Blick ins Grüne bietet. Besonders hervorzuheben ist der unverbaubare Blick auf angrenzende Felder, der trotz der zentralen Lage für eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre sorgt.

Die hochwertige Einbauküche ist vollständig ausgestattet und lässt kaum Wünsche offen. Neben den üblichen Elektrogeräten verfügt sie unter anderem über eine Einbaumikrowelle sowie einen Dampfgarer. Die Küche hat einen Neuwert von rund 10.000 € und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Direkt von der Küche aus ist zudem eine praktische Vorratskammer bzw. ein Abstellraum erreichbar.

Ein weiteres Plus der Wohnung ist das separate Gäste-WC, das zusätzlich zum Wannenbad mit WC vorhanden ist und den Wohnkomfort deutlich erhöht.

Die Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage mit rund 60 Wohneinheiten, die sich auf fünf hintereinanderliegende Häuserreihen verteilt. Die gesamte Anlage sowie die Außenbereiche präsentieren sich in einem ordentlichen und gut verwalteten Zustand.

Ein Außenstellplatz, der exklusiv zur Wohnung gehört, ein Kellerraum sowie ein Waschmaschinen- und Trockenraum, rundet dieses attraktive Angebot ab.