Etagenwohnung in Braunschweig-Heidberg-Melverode
Provisionsfreie 1-Zimmer Wohnung mit Top Rendite in gepflegtem Haus
Militschstraße
38124 Braunschweig, Heidberg-Melverode
38124 Braunschweig, Heidberg-Melverode
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 79.000 €
- Zimmer
- 1
- Fläche
- 35 m²
7 Aufrufe
Objekt-ID: 39717440
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 1 |
| Größe: | 35.00 m² |
| Etage: | 4 |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 79.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 2.257,14 € |
| Mit Immobilienpreisen Braunschweig vergleichen | |
Immobilie
Garten
Einbauküche
Aufzug
Keller
Behindertengerecht
| Baujahr: | 1963 |
| Befeuerungsart: | Fernwärme |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 122,60 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus ist sehr gepflegt. Der Grundriss ist funktional . Vom Windfang gehen Sie nach rechts entweder in das Duschbad oder in die ca. 4 qm große Küche. Nach Westen ausgerichtet (und somit ruhig gelegen) befindet sich der Wohnraum.
Die Anlage ist sehr gepflegt . Winterdienst, Gartenpflege und Treppenhausreinigung werden durch einen sehr zuverlässigen Hausmeister durchgeführt.
Das Gebäude verfügt über eine Wärmedämmung. Das Dach wurde vor ca. 20 Jahren erneuert.
In 2009 fand eine Steigleitungssanierung statt. In diesem Zuge wurden auch das Duschbad und die Elektrik in der Wohnung erneuert.
Zur Wohnung gehört ein ca. 4 qm großer Kellerraum. Im Keller befinden sich zudem Gemeinschaftswaschmaschinen und der Fahrradkeller.
Dem Gebäude zugehörige Parkplätze sind vor dem Haus vorhanden.
Die Wohnung ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden.
Die Wohnung ist seit 2023 an einen Studenten vermietet.
Das Haus verfügt über einen Fernwärmeanschluss.
Das Haus verfügt über einen Personenaufzug.
Das Hausgeld von 206 EUR beinhaltet auch schon die Heizkosten.
Die Bruttomietrendite beträgt über 6 %, der Kaufpreisfaktor liegt bei unter 16,5.
Die Anlage ist sehr gepflegt . Winterdienst, Gartenpflege und Treppenhausreinigung werden durch einen sehr zuverlässigen Hausmeister durchgeführt.
Das Gebäude verfügt über eine Wärmedämmung. Das Dach wurde vor ca. 20 Jahren erneuert.
In 2009 fand eine Steigleitungssanierung statt. In diesem Zuge wurden auch das Duschbad und die Elektrik in der Wohnung erneuert.
Zur Wohnung gehört ein ca. 4 qm großer Kellerraum. Im Keller befinden sich zudem Gemeinschaftswaschmaschinen und der Fahrradkeller.
Dem Gebäude zugehörige Parkplätze sind vor dem Haus vorhanden.
Die Wohnung ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden.
Die Wohnung ist seit 2023 an einen Studenten vermietet.
Das Haus verfügt über einen Fernwärmeanschluss.
Das Haus verfügt über einen Personenaufzug.
Das Hausgeld von 206 EUR beinhaltet auch schon die Heizkosten.
Die Bruttomietrendite beträgt über 6 %, der Kaufpreisfaktor liegt bei unter 16,5.
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Lage
Militschstraße38124 Braunschweig
Braunschweig Heidberg-Melverode
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.583,30 €/m² in Braunschweig - Heidberg-Melverode. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Braunschweig liegt derzeit bei 3.256,38 €/m².
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