Erdgeschosswohnung in Karlsruhe-Neureut

Gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit großer Terrasse, Tiefgaragenstellplatz und eigenem Garten

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Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt durch einen sehr gepflegten Zustand, eine durchdachte Raumaufteilung und das absolute Highlight: den großzügigen Terrassen- und Gartenbereich.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 6-Parteien-Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1996 und bietet eine Wohnfläche von rund 70 m².
Bereits beim Betreten entsteht ein sehr stimmiger Gesamteindruck – die Wohnung wurde über die Jahre äußerst sorgfältig gepflegt und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand.

Die 3-Zimmer-Aufteilung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für Singles und Paare mit Haustieren als auch für kleine Familien. Der Grundriss wirkt angenehm offen und gleichzeitig sehr praktisch geschnitten, sodass sich die Räume flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Terrassen- und Gartenbereich, der den Wohnraum gerade in den Sommermonaten nach außen erweitert. Ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC, Waschtisch und Fenster eignet sich für den alltäglichen Gebrauch. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, der zusätzlichen Komfort im Alltag bietet.

Die Wohnung ist seit Mitte 2024 für 975 € Kaltmiete vermietet.
Die aktuellen Mieter fühlen sich in der Wohnung sehr wohl und haben den Wunsch geäußert, das Mietverhältnis gerne noch einige Jahre fortzuführen.
WICHTIG: Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der aktuellen Mieter haben wir große Teile des 360°-Rundgangs verpixelt und einige der Fotos nachträglich bearbeitet.

Die Kombination aus modernem Baujahr, sehr gepflegtem Zustand, neuer Ausstattung und der außergewöhnlich großen Terrasse macht diese Wohnung zu einer besonders attraktiven Gelegenheit – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.