Dachgeschosswohnung in Karlsruhe-Daxlanden

Sehr geehrte Interessentin,
Sehr geehrter Interessent,

in attraktiver und zentraler Lage von Karlsruhe-Daxlanden erwartet Sie eine besondere Dachgeschosswohnung mit viel Charme, Großzügigkeit und einem durchdachten Grundriss. Die helle 4-Zimmer-Wohnung mit Galerie und zwei Balkonen bietet auf ca. 125 m² Wohnfläche ein Wohnambiente, das sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger begeistert.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt sieben Wohneinheiten und drei Gewerbeeinheiten. Durch die erhöhte Lage, die großzügigen Fensterflächen und die offene Gestaltung entsteht eine besonders angenehme und lichtdurchflutete Wohnatmosphäre.
Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum überdachten Balkon. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien und einen schönen Blick über die Umgebung. Die offene Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und schafft einen idealen Ort für gemeinsame Kochabende und gesellige Momente.

Ein weiteres Highlight ist die Galerie, die der Wohnung, durch die vier Dachfenster, einen besonderen Charakter verleiht.
Das Tageslichtbad ist komfortabel ausgestattet mit einer Badewanne mit Blick in den Sternehimmel, einer Dusche, zwei Waschbecken und einer Toilette. Ergänzend steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich somit auch hervorragend als solide Kapitalanlage.

Gebäude und Ausstattung:

Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2000 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Beheizt wird das Gebäude über eine Gaszentralheizung. Eine Tiefgarage mit Doppelparkern sorgt für komfortables und sicheres Parken.


Zur Wohnung gehören zudem:
• ein eigener Kellerraum
• ein fest zugeordneter
Tiefgaragenstellplatz (Doppelparker)
• ein gemeinschaftlicher Waschraum
• ein Fahrradkeller

Die Grundstücksfläche des Mehrfamilienhauses beträgt 375 m².