Villa zum kaufen in Essen-Bredeney

Diese außergewöhnliche Villa wurde Ende 2012 in massiver, hochwertiger Bauweise fertiggestellt und erfüllt höchste Ansprüche an Bauqualität, Komfort und technische Ausstattung.
Das Gebäude wurde in zweischaligem Mauerwerk mit hochwertiger Wärmedämmung und Hinterlüftung errichtet. Die repräsentative Klinkerfassade sorgt nicht nur für eine zeitlose architektonische Erscheinung, sondern auch für eine besonders langlebige Gebäudehülle.
Die tragende Konstruktion des Hauses besteht aus Kalksteinmauerwerk und Stahlbeton, wodurch eine besonders solide und wertbeständige Bauweise erreicht wird.
Der Keller wurde als „Weiße Wanne“ aus wasserundurchlässigem Beton ausgeführt und vollständig isoliert.

Bauweise und technische Ausstattung:
•massive Bauweise aus Kalkstein und Stahlbeton
•zweischaliges Mauerwerk
•hochwertige Wärmedämmung
•hinterlüftete Klinkerfassade
•Keller als wasserundurchlässige Weiße Wanne
•vollständig isoliertes Untergeschoss
Fenster & Sicherheit
•hochwertige Fenster mit WK2-Sicherheitsanforderung
•integrierte Alarmanlage
•elektrische Rollläden
Heizung & Klima
•moderne Erdwärme Anlage
•Fußbodenheizung im gesamten Haus
•Kühlfunktion der Anlage im Sommer

Der zentrale Wohnbereich überzeugt durch großzügige Raumdimensionen und eine außergewöhnlich hochwertige Ausstattung.
Der Boden im Wohnzimmer besteht aus einer kerngeräucherten Landhausdiele mit dreidimensionaler Struktur, die dem Raum eine warme und elegante Atmosphäre verleiht.

Ein besonderes Highlight ist der zweiseitige Kamin, dessen Feuerstelle sowohl vom Wohnbereich als auch von einem angrenzenden Raum sichtbar ist.
Wohnküche – Herzstück der Villa
Die großzügige Wohnküche stellt eines der architektonischen und kulinarischen Highlights des Hauses dar.

Ausstattung:
•handgefertigter La Cornue Château Herd
•integrierte Flamberge Rotisserie
•Küchenmöbel aus massivem Kirschbaumholz
•4 cm starke Granitarbeitsplatte
•großzügige Kochinsel und Arbeitsflächen
Die Küche verbindet höchste Kochkultur mit handwerklicher Perfektion

Treppenhaus:
Das repräsentative Treppenhaus verfügt über ein handgefertigtes Geländer und wurde bereits so geplant, dass ein Aufzug problemlos nachgerüstet werden kann.

Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss bietet großzügige private Rückzugsräume und flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Auf dieser Ebene befinden sich:
•6 weitere Räume, nutzbar als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Arbeitsräume
•2 luxuriöse Badezimmer
•Zugang zu einer kleinen Dachterrasse
Die Badezimmer wurden mit exklusivem Naturstein Jerusalem Gold ausgestattet und verbinden klassische Eleganz mit hochwertiger Verarbeitung.

Untergeschoss:
Das vollständig ausgebaute Untergeschoss bietet neben Technik und Hauswirtschaft zusätzliche Funktionsräume.
Ausstattung:
•großzügiger Fitnessraum
•moderner Technikraum
•komfortable Waschküche
•integrierte Wäscherutsche aus den oberen Etagen

Durch die hochwertige Bauausführung und vollständige Isolation bietet auch diese Ebene ein angenehmes Raumklima.

Diese außergewöhnliche Villa vereint hochwertige Ausstattung, durchdachte Architektur und eine der besten Lagen Essens. Ideal für Familien und Menschen, die großzügiges Wohnen in naturnaher Umgebung mit Erholungs- und Sicherheitskomfort verbinden möchten.