Mehrfamilienhaus zum kaufen in Karlsruhe-Mühlburg

Dieses freistehende Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1966 befindet sich in der beliebten Karlsruher Nordweststadt und bietet mit rund 213 m² Wohnfläche sowie zusätzlichem Ausbaupotenzial im Dachgeschoss eine hervorragende Grundlage für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

Das Haus verfügt insgesamt über sechs Zimmer, verteilt auf zwei Wohneinheiten. Die Zwei-Zimmer- Einliegerwohnung mit ca. 40 m² besitzt einen separaten Eingang und eignet sich ideal zur Vermietung, für erwachsene Kinder oder als Büro-/Praxisbereich. Zwei Balkone erweitern den Wohnraum nach draußen; der Balkon im Erdgeschoss bietet zudem direkten Zugang in den Garten.

Der großzügige Garten ist ein echtes Highlight und lädt mit seiner Fläche und seinen Gestaltungsmöglichkeiten zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern ein – perfekt für Familien mit Kindern oder Haustieren. Im Garten gibt es außerdem eine Brunnenanlage, diese sorgt für die richtige Bewässerung im Garten. Eine Garage sowie Außenstellplätze sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus.

Die Immobilie befindet sich in einem Zustand, der Raum für frische Ideen und liebevolle Modernisierungen bietet. Badezimmer und Ausstattung entsprechen noch dem Stil früherer Jahrzehnte und warten darauf, in ein zeitgemäßes Ambiente überführt zu werden. Wer Freude daran hat, ein Haus Schritt für Schritt zu erneuern und ihm neuen Glanz zu verleihen, findet hier eine solide Basis mit viel Potenzial. Mit etwas Aufmerksamkeit und gestalterischem Feingefühl lässt sich dieses Haus aus seinem „Winterschlaf“ wecken und zu einem warmen, einladenden Zuhause entwickeln.

Mit seiner flexiblen Raumaufteilung, dem großen Grundstück und der attraktiven Lage bietet dieses Zweifamilienhaus eine solide Basis für Menschen, die Platz, Potenzial und Gestaltungsspielraum suchen – sei es für die eigene Familie oder als Kombination aus Wohnen und Vermieten.