Etagenwohnung in Hamburg-Niendorf

Die hier angebotene, 2015 erbaute Doppelhaushälfte, it derzeit2 völlig autark nutzbaren Whnungen, befindet sich in einer verkehrsberuhigten "30 Zone".

Das Gebäude ist mit energetisch moderner und effizienter Technologie ausgestattet (Energieeffizienklasse: A). Angenehme Wärme wird über eine Fußbodenheizung mit kontrollierter Be- und Entlüftungsanlage und Wärmerückgewinnung in alle Räume abgegeben. So sind die Heizkosten sehr niedrig und das Raumklima stets sehr gut.

Die Doppelhaushälfte ist derzeit in zwei getrennt zu erreichende Wohnungen, beide mit Zugang zur rückwärtigen Gartenfläche inkl. großer Terrassen (Südlage), aufgeteilt.

Derzeit bietet sich daher z.B. die Gelegenheit eines Zwei-Generationen-Wohnkonzepts, mit völlig eigenständigen Wohnungen. Es sind zwei vollwertige Bäder und Einbauküchen vorhanden. Die Wohnungen können separate abgerechnet werden (strom, Heizung, Wasser).

Ein anderes Modell wäre, dass eine der beiden Wohnungen von Ihnen vermietet wird und
Sie so weitere Einnahmen für eine bequemere Finanzierungsrate generieren.

Die erste Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Hauses und verfügt über 2 Zimmer.

Die zweite Wohnung befindet sich im 1. OG. und verfügt über einen direkten Zugang (Wendeltreppe) aus der Wohnung in den eigenen Terrassen- und Gartenbereich (orientiert in Richtung Süden).

Vor dem Haus befinden sich zwei zum Angebot gehörende PKW-Stellplätze.

Ein Rückbau dieses Wohnkonzeptes mit klassischer Nutzung als einzelne Doppelhaushälfte ist mit überschaubarem Aufwand jederzeit realisierbar. Die statische Berechnung und ein Rückbauangebot zur klassischen Doppelhaushälfte liegt vor.

Die Immobile kann kurzfristig frei geliefert werden, so dass ein schneller Einzug für Sie möglich ist.