Erdgeschosswohnung in Hamburg-Wellingsbüttel

In zentraler Lage von Wellingsbüttel kommt diese klug geschnittene Einzimmerwohnung mit großer Terrasse und Tiefgaragenstellplatz in den Verkauf. Der Schlafbereich ist mit einer Trockenbauwand vom Wohnbereich abgetrennt und wirkt dadurch wie ein zweites Zimmer.

Die Immobilie ist fortlaufend gepflegt und instand gehalten. Bad und Küche sowie Böden und Wände sind in gutem Zustand, optimal für die Eigennutzung oder für die Vermietung.

Angeboten wird ein 303/10.000 Miteigentumsanteil an dem 2.011 m² großen Grundstück nebst Sondereigentum an Wohnung und dem Tiefgaragenstellplatz.

Das umlagefähige Hausgeld beträgt laut Wirtschaftsplan 2026 gemäß WEG-Beschluß 3.369,81 EUR p.a., nicht umlagefähig sind weitere 1.082,91 EUR. Die Zuführung zur Rücklage beträgt 1.363,50 EUR p.a., in Summe mithin 5.816,22 EUR p.a. bzw. 484,69 EUR mtl.

Lassen Sie sich von dieser gut geschnittenen Erdgeschosswohnung überzeugen und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns.

MENKEN & COMPANY GmbH
Hamburger Immobilien
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