Etagenwohnung in Düsseldorf-Eller

Diese charmante Zweizimmer-Wohnung befindet sich in der ersten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhaus in der Weinheimer Straße 12,Düsseldorf-Eller.

Das Haus besteht aus vier Etagen mit acht Wohnungen und einer Gewerbeeinheit. Die Wohnung besticht durch ein gemütliches
Schlafzimmer, ein großes Duschbad und einen großzügigen Wohn- /Essbereich mit separater Küche.. Die Küche kann ohne viel Aufwand in eine offene Küche im Wohn-/ Essbereich umgewandelt werden.

Der durchdachte Grundriss und die lichtdurchfluteten Räume schaffen ein gutes Wohnambiente. Ein Highlight ist die große, überdachte Terrasse mit Blick ins Grüne– perfekt für entspannte Stunden oder Frühstück unter freiem Himmel.

Ein zusätzlicher Pluspunkt ist die Abstellkammer im Flur und das separate Gäste WC. Alle Wände und Decken haben Strukturtapete und im Bad und dem Gäste WC sind die Wände und Böden mit weiß melierten Fliesen ausgestattet. Teppichboden im Wohn-/ Esszimmer und
im Schlafzimmer.

Große Fensterfronten, doppelt verglast, elektrische Rolläden im Schlafzimmer. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer. Heizung über Gas Zentralheizung.

Ein Kellerabteil mit Stromanschluss und ein Wasch- und Trockenraum sind vorhanden.

Die Immobilie überzeugt sowohl durch die zentrale Lage als auch durch die optimalen Verkehrsanbindungen. Ebenso sind die gute
Belichtung und die angenehme Wohnatmosphäre hervorzuheben wie auch die gute Aufteilung der Räume mit viel Potenzial zur Gestaltung. Die Wohnung bietet ausreichend Platz für Singles, Paare und kleine Familien, die komfortables Stadtleben mit naturnaherErholung verbinden möchten. Hier genießen Sie ruhiges Wohnen mit urbaner Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und der Schlosspark Eller sind fußläufig erreichbar. Aufgrund der optimalen Lage ist sie auch für Kapitalanleger sehr interessant.