Reihenmittelhaus zum kaufen in Bochum-Weitmar

Ein Zuhause mit Charakter, Licht und außergewöhnlicher Architektur. Manche Häuser sind einfach nur Wohnraum. Dieses Haus ist ein Lebensgefühl.
In einer ruhigen Wohnstraße im beliebten Bochumer Stadtteil Sundern erwartet Sie dieses architektonisch besondere Reihenhaus mit Split-Level-Grundriss, großzügigen Raumfolgen, viel Licht und einem wunderbar privaten Garten.
Mit einer Wohnfläche von ca. 131 m², einer Kellerfläche von ca. 33 m² und einem 230 m² großen Grundstück bietet diese Immobilie insgesamt rund 164 m² Nutz- und Wohnfläche – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.

Schon beim Betreten wird klar: Dieses Haus ist anders als klassische Reihenhäuser.
Der Zugang erfolgt über den gepflegten Eingangsbereich des Hauses. Hinter der modernisierten Hauseingangstür (2011) betreten Sie zunächst einen Windfang, der als praktischer Übergang zwischen Außenbereich und Wohnraum dient.
Direkt neben der Haustür befindet sich das Gäste-WC, das ebenfalls modernisiert wurde und ideal für Besucher sowie den Alltag ist.
Hinter dem Windfang öffnet sich der großzügige Eingangs- und Essbereich – ein Raum, der sofort ein Gefühl von Offenheit und Weite vermittelt.
Hier verschmelzen Eingangsbereich, Essraum und Küche zu einem harmonischen offenen Wohnkonzept.
Die Küche ist zum Essbereich hin großzügig geöffnet und bildet einen zentralen Treffpunkt für Familie und Gäste. Eine große Fensterfront sorgt für zusätzliches Tageslicht.
Die besondere Dachgestaltung mit integrierten Dachfenstern ist ein echtes Highlight dieses Hauses.
Durch die nach oben geöffneten Fenster fällt das Sonnenlicht direkt in den Raum und schafft eine außergewöhnliche Atmosphäre.
Dieser Bereich wirkt dadurch hell, großzügig und modern – ein Raum, in dem man sich sofort zuhause fühlt.
Von hier aus erschließen sich die verschiedenen Ebenen des Hauses.

Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss.
Hier befinden sich zwei helle Schlafzimmer, die flexibel genutzt werden können – beispielsweise als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer.
Das modernisierte Badezimmer überzeugt mit einer hochwertigen und komfortablen Ausstattung:
* große Dusche
* Badewanne
* Doppelwaschbecken
* Fenster im Dachbereich mit natürlichem Sonnenlicht
* elektrische Bedienung

Vom Eingangsbereich führt eine Treppe hinunter in das Herzstück der Immobilie - das großzügige Wohnzimmer.
Der Kamin bildet hier den Mittelpunkt des Raumes und schafft besonders in den kühleren Monaten eine warme und gemütliche Wohnatmosphäre.
Das absolute Highlight ist die große Fensterfront zur Terrasse und zum Garten.
Hier ersetzt Glas nahezu eine komplette Wand – der Raum öffnet sich zum Außenbereich und lässt viel Tageslicht herein.
Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten.
Der Garten ist rundum von hohen Hecken eingefasst, wodurch eine natürliche und zugleich sehr private Atmosphäre entsteht.
Hier können Sie entspannte Sommerabende genießen, mit Familie und Freunden grillen, Kinder sicher spielen lassen und einfach die Ruhe des Gartens genießen
Ein perfekter Rückzugsort vom Alltag.

Über eine weitere Treppe gelangen Sie in die unterste Wohnebene der Wohnfläche.
Hier befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer mit einer Dusche.
Das Badezimmer ist größtenteils fertiggestellt, allerdings sind noch kleinere Restarbeiten – insbesondere an der Decke – vorzunehmen.
Diese Ebene eignet sich ideal als Elternbereich, Gästebereich oder als ein ruhiger Rückzugsraum.
Von dieser Ebene führen wenige Stufen in den Kellerbereich mit ca. 33 m².
Der Keller umfasst einen Lager- bzw. Hobbyraum, einen Heizungs- und Hauswirtschaftsraum.
Hier befindet sich auch die Gasetagenheizung.
Ein praktisches Detail:
Von einem Kellerraum aus gelangen Sie über eine Tür und Treppe direkt wieder nach oben zur Terrasse.