Doppelhaushälfte zum kaufen in Leipzig-Mockau-Nord

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1954 bietet die ideale Basis für ein komfortables Familienleben in Mockau-Nord. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 162 m² – verteilt auf das Haupthaus und einen separaten Anbau – sowie einem beeindruckenden Grundstück von ca. 1.000 m² eröffnet diese Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Eigennutzer, Mehrgenerationen-Konzepte oder Teilvermietung.

Das Haupthaus – Solide Basis mit Charme Das fortlaufend instand gehaltene Hauptgebäude umfasst fünf Zimmer auf einer Fläche von ca. 95 m². Wichtige Modernisierungen wurden bereits durchgeführt: So wurden im Jahr 2002 die Fenster sowie Teile der Elektrik erneuert , gefolgt von der Renovierung von Küche und Bad im Jahr 2004. Eine effiziente Gasbrennwerttherme aus dem Jahr 2007 sorgt für zuverlässige Wärme. Während das Haus eine solide Substanz bietet, ermöglichen Ihnen anstehende Renovierungen (insbesondere der Elektrik im Keller und Obergeschoss ), Ihre eigenen Gestaltungswünsche und Ihren persönlichen Stil einzubringen.

Der Anbau – Modernes Wohnen mit Flexibilität Ein besonderes Highlight ist der 1980 errichtete und separat zugängliche Anbau mit ca. 66 m². Dieser Bereich wurde erst 2022 umfassend modernisiert und ist mit einer neuen Wärmepumpe aus 2023 energetisch auf dem neuesten Stand. Mit zwei Zimmern, eigener Küche und Bad eignet er sich perfekt als Einliegerwohnung für Familienmitglieder oder zur Erzielung von Mieteinnahmen. Bitte beachten Sie, dass Haupthaus und Anbau baulich getrennt sind und eine Zusammenlegung nur mit hohem Aufwand möglich wäre.

Ein Gartenparadies mit Potenzial Das weitläufige Grundstück ist ein wahrer Rückzugsort für Naturliebhaber. Der Garten besticht durch gemütliche Sitzbereiche, eine überdachte Terrasse, einen Teich und einen eigenen Pool. Zusätzlichen Stauraum bieten eine Garage und ein praktischer Abstellraum. Ein weiteres Plus für die Zukunft: Das Grundstück ist teilbar, was Ihnen langfristig zusätzliche finanzielle oder bauliche Flexibilität garantiert.