Reihenmittelhaus zum kaufen in Hamburg-Volksdorf

Dieses charmante Reihenmittelhaus mit ca. 108 m² Wohnfläche und 4,5 Zimmern wurde 1966 erbaut und ist voll unterkellert. Die großzügige Hausbreite von 7,30m verleiht ihm eine für Reihenhäuser eher untypische Weitläufigkeit.
Die Eingangsdiele ist mit Solnhofer Fliesen ausgelegt und hat ein Gäste WC, eine Garderobe und einen großzügig ineinander übergehender Wohn- / Essbereich mit Parkettfußböden und herrlichem Ausblick in den Garten. Hier im EG befindet sich auf die Küche. Vom Esszimmer geht es auf die Terrasse mit Süd/West-Sonne. Die Terrasse ist teilweise überdacht.
Im Dachgeschoß sind zwei sehr reelle Zimmer und ein kleines Zimmer (9 m²) mit Balkon nach Süd-Westen und einem weiten Blick bis hin zum Volksdorfer Wald. Auch das helle Vollbad (mit weißen Objekten und Chrom - Armaturen, Eckbadewanne mit faltbarer Glas-Duschabtrennung) befindet sich im 1.OG.
Eine weitere Treppe führt zum Spitzboden mit einem kleinen Raum entweder zum Spielen oder zum Schlafen.
Im Vollkeller (mit eigenem Ausgang zum Vordergarten) gibt es einen großzügigen Hobbyraum mit Heizung (ca 20 m²), dessen Außenwand 2025 aufwändig von außen gedämmt wurde.

RAUMAUFTEILUNG:
Erdgeschoss: Diele mit Garderobe etwa 11m²; Wohn- / Essbereich etwa 32 m²; Küche etwa 7 m²; Gäste - WC etwa 1m²; Sonnige Süd- / West -Terrasse über die gesamte Hausbreite, teilweise überdacht.
Dachgeschoss: Flur etwa 3 m²; Zimmer I etwa 19m²; Zimmer II etwa
12 m²; halbes Zimmer III etwa 9 m²; Vollbad etwa 5m², sonniger Balkon
etwa 3,5m² zu ½ = etwa 1, 75m²
Spitzboden: 15 m² Bodenfläche 8 m² Din Fläche.
Die Gesamtwohnfläche beträgt etwa 108 m²
Zzgl. Vollkeller mit beheizbarem Hobbyraum (20qm), Heizungs-/ Hauswirtschaftsraum sowie Abstellraum.
20m fußläufig entfernt gehört zum Haus noch eine Garage.
Zum Wald sind es keine 5 Minuten Fußweg.

GRUNDSTÜCK: Das sonnige Südwest- Grundstück ist 261 m² groß hat einen flegeleichten Garten und zwei Terrassen zum Osten und Südwesten.
Zum Haus gehört eine Garage.