Sonstige in Trier-Heiligkreuz

Eine seltene Gelegenheit in einer der gefragtesten Wohnlagen von Trier:

Zum Verkauf stehen zwei Eigentumswohnungen (1. OG & 2. OG) in einem gepflegten 3-Familien-Reiheneckhaus aus dem Jahr 1980.

Ob als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung mit zusätzlicher Vermietungsoption – diese Konstellation bietet außergewöhnliches Potenzial.

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Die Einheiten im Überblick

1. Obergeschoss – 88,69 m² – 420.000 €
• 3 Zimmer
• Diele mit Garderobe
• Bad + Gäste-WC
• Küche mit Einbauküche
• Abstellkammer
• Kellerraum
• Großer teilüberdachter Balkon – ideal zum Entspannen
• 2 Außenstellplätze
• 2016 umfassend renoviert
• Parkett in Wohnräumen, Fliesen in Bad/Gäste-WC/Küche
• Aktuell vermietet (ideal für Kapitalanleger)

2. Obergeschoss – 83,50 m² – 360.000 €
• 3 Zimmer
• Diele
• Bad + Gäste-WC
• Küche mit Einbauküche
• Abstellkammer
• Kellerraum
• 1 Außenstellplatz
• Modernisierter & gepflegter Zustand
• Vinyl (Wohnbereich/Küche), Laminat (Schlafräume), Fliesen (Sanitärbereiche)
• Vermietet bis 31.03.2026

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Eckdaten
• Baujahr: 1980
• Gasheizung (2005)
• Energieeffizienzklasse: E
• Provisionsfrei für den Käufer
• Gesamtpreis: 780.000 €

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Lage – Wohnen in Bestlage

Heiligkreuz zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Triers.

• Unmittelbare Nähe zum Mattheiser Weiher
• Einkaufsmöglichkeiten aller Art fußläufig erreichbar
• Schulen & Kindergärten fußläufig erreichbar
• Innenstadt schnell erreichbar (ÖPNV oder zu Fuß)
• Schnelle Anbindung Richtung Luxemburg
• Ruhige und dennoch zentrale Wohnlage

Eine Kombination, die in Trier nur selten verfügbar ist.

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Ideal für:
• Familien mit Platzbedarf
• Mehrgenerationenlösung
• Paare mit zusätzlicher Vermietungsoption
• Kapitalanleger

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Besonderheit

Durch den Erwerb beider Wohnungen sichern Sie sich 2/3 der Eigentümergemeinschaft – ein erheblicher Vorteil bei zukünftigen Entscheidungen und Investitionen.



Besichtigungen sind nach Absprache möglich

Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Gelegenheit in Toplage von Trier-Heiligkreuz.