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Etagenwohnung in Nürnberg-Laufamholz

Sicher, hell und gemütlich: Wohnen am grünen Stadtrand - provisionsfrei direkt vom Eigentümer

Happurger Straße
90482 Nürnberg, Laufamholz
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Kaufpreis
248.000 €
Zimmer
2
Fläche
68 m²
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Objekt-ID: 39725367

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 68.00 m²
Etage: 1 von 2
Verfügbar ab: 23.2.2026
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 248.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 3.647,06 €
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Immobilie

Balkon
Einbauküche
Keller
Baujahr: 1961
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 126,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Der zeitlose Grundriss dieser hellen 2-Zimmer-Wohnung ist klar und übersichtlich: Großzügig und funktional geschnittene Räume mit großen Fenstern und Blick ins Grüne schaffen ein helles, wohltuendes Raumklima. Der geschützte Balkon mit elektrischer Markise dient bei jedem Wetter und zu allen Jahreszeiten als Ruhepol für entspannte Erholung.

Komfortabel im Alltag sind das Tageslichtbad mit hochwertigen Armaturen, Badewanne und Waschmaschinenanschluss, eine praktische Abstellnische, ein separates Kellerabteil mit Fenster und Stromanschluss sowie die Einzel-Garage mit Stromanschluss für PKW und Fahrräder im Souterrain. Neue pflegeleichte Bodenbeläge aus hochwertigem Vinyl, eine gut erhaltene Einbauküche mit Gasherd, eine Waschmaschine und der saubere Gesamteindruck ermöglichen den sofortigen Einzug.

Fußläufig erreichbar In unmittelbarer Nähe sind S-Bahn, Bus, Physiotherapie, Ärzte, Apotheke, Bäcker, Discounter und große Natur-Naherholungsgebiete. Im näheren Umkreis sind Freibad, Hallenbad, Fitness-Studios, Sportvereine, Cafés und Restaurants sowie alle wichtigen Einkaufsmärkte.
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Lage

Happurger Straße
90482 Nürnberg
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Nürnberg Laufamholz

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.632,69 €/m² in Nürnberg - Laufamholz. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Nürnberg liegt derzeit bei 4.016,55 €/m².

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