Etagenwohnung in Bochum-Langendreer

Diese attraktive, sanierte, modernisierte 3,5-Zimmer Wohnung mit ca. 74m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Bochum-Langendreer. Das Haus wurde 1974 erbaut und die Wohnung zuletzt im Jahr 2025 modernisiert, was für einen zeitgemäßen Wohnkomfort sorgt. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, Kinder/Arbeitszimmer, Wohnzimmer, Badezimmer, Küche, Abstellraum und einen Keller. Die Fenster sind mit Rollos ausgestattet (Küche, Kinde- und Schlafzimmer elektrisch. Beheizt wird das Objekt über eine Gaszentralheizung. Die Wohnung ist ab dem 1. 10. 2026 verfügbar. Einige Schönheitsreparaturen sind noch zu erledigen ebenso die Sockelleisten anbringen, an manchen Stellen müsste mit Wandfarbe nochmal drüber und im Abstellraum ein kleines wenig verputzt werden. Material, Sockelleisten ist vorhanden. Erwartet kein Neubau!


In beiden Flure, Küche, Badezimmer und Kinderzimmer sind die Decken abgehangen. Komplette Elektronik, Stromkasten, samt Lichtschalter und Steckdosen sind neu. Komplettes Badezimmer neu. Schüco Fenster mit Elektro Rollo in folgenden Zimmern erneuert: Schlafzimmer, Kinderzimmer und Küche. Der Eingangsbereich, Küche und Abstellraum ist gefliest. Rest der Wohnung mit hochwertigen Vinylboden ausgestattet. Außer die Heizkörper, Türzargen, Wohnungstür und das Fenster mit Rollo im Wohnzimmer mit Balkontür, ist alles erneuert worden. Die Einbauküche kann mit Elektrogeräten drin bleiben. Diese ist erst im Juni/25 geliefert und aufgebaut worden. Zu der Wohnung gehört ein gepflegter Keller. Im Hausgeld sind Nebenkosten, Gas und Wasser drin enthalten. Eine Tiefgarage gibt es auch, es besteht die Möglichkeit ein Stellplatz anzumieten sofern dort was frei ist.

Bei Interesse gerne Name und Telefonnummer hinterlassen.

Wir wünschen keine Besichtigungstouristen und keine Makleranfragen!